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共有物分割/民法における論点/不動産登記/関連項目/脚注及び参照/外部リンク/参考文献

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共有物分割/民法における論点/不動産登記/関連項目/脚注及び参照/外部リンク/参考文献

2008/01/04 日記<共有物分割>

共有物分割

共有物分割（きょうゆうぶつぶんかつ）とは、ある動産又は不動産を2人以上で共有している場合において、その共有状態を解消すること。民法ではからまでに規定が存在する。また、共有物分割禁止の定めは、不動産登記において登記事項とされている（不動産登記法59条6号）。

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http://www.sikakuyo.com/shuninsha/honsiken/mankan181.html
平成18年度マンション管理士試験問題1～過去問・管理業務主任者合格講座
共有物分割請求権の行使に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1 1個の専有部分を共有する区分所有者は、その専有部分について、共有物分割請求権を行使することができない...

http://okwave.jp/qa1739743.html
共有物分割の方法について -OKWave
て現在兄と共有1/2ずつで300m2の土地を所有しています。先日兄の不動産屋から共有物の分割をしてそれぞれ単独所有にしたいと連絡がありました。面積を1/2にすると公道から離れた土地（奥詰まった土地）の価値が公道に面した土地にくらべて低...

http://www.ekameda.jp/fudousan/fudousan_04.html
区画整理地の共有物分登記とは何ですか――亀田司法書士事務所――簡裁代理 ...
の共有物分割登記とは何ですか？ A：区画整理事業とは、建物を建てるための宅地の利用増進を高めるため、宅地に必要不可欠な道路、公園、水路等の公共施設を新設したり、既存の施設を変更したりする工事を行い、また併せて今までの土地の区...

http://ameblo.jp/rise793/entry-10033463825.html
共有物分割と登録免許税｜司法書士的雑記帳
な幸せを見つけ、今日もいい一日だったと思い...

http://ss-up.net/kyouyuu.html
宅建共有
ブルは生じやすいということで、民法は、原則として各共有者はいつでも自由に共有物の分割を請求できるとしています。 ... 共有物につき権利（地上権、賃借権、抵当権等）を有する者は、自己の費用で分割協議に参加することができる...

http://tokagekyo.7777.net/brush_echo/kyouyu-60.html
権利の変動編・共有の過去問・解説・昭和60年・問7
分割に際し，各共有者の協議が調わないときは，裁判所に分割を請求することができる。この場合において，現物を分割すること ... 「共有物の分割に際しては，共有物につき権利を有する者及び各共有者の債権者は，分割に参加することができる...

http://www.hanta.co.jp/hanta/hanta-1246.htm
判例タイムズ社：判例タイムズ1246号（2007年10月1日号）目次
分割請求の対象土地につき，その形状，同土地と隣接地相互の位置関係，隣接地の公道への接面状況，対象土地が共有となった経緯等を吟味した上，対象土地が共有者ら所有に係る隣接地から公道へ至るための共用通路というべきであるとされた事...

http://www.ritsumei.ac.jp/acd/cg/law/lex/03-6/arakawa.pdf
｢遺産分割」の基準と｢方法の多様・柔軟性」について
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン3) 最近では，「共有物分割」の方法の「多様化・柔軟化」の判例の動向を踏まえて，次の. ように論じる見解も現われている。 .... 法体系11巻〔遺産分割〕238頁（平成10年），川井健「遺産分割と共有物分割」沼辺愛一 =. 太田武男 = 久貴忠彦編・家事審...

http://b.hatena.ne.jp/entry/4767115
はてなブックマーク - Matimulog - jugement:共有物分割
ulog - jugement:共有物分割. 形式的形成訴訟の例である。また、主文が条件付きとなっていて、条件成就しない場合の予備的主文も記載されている。珍しい例だ。また、原告に対して被告の金員支払を条件とする移転登記を第一次的に命じ、その根拠...

http://minds.jatokyo.or.jp/minds/vol42/kininaru.html
JAマインズ
分割協議が不調になった場合には、裁判所の調停を利用することになりますが、裁判所でも話がつかないときは、家庭裁判所に審判を下してもらうことになります（いきなり共有物分割請求訴訟は提起できません。最判昭62･9･4判時1251･101）...

http://hon-2.de-blog.jp/kiji/2007/11/post_710f.html
時々の記事: ［判例］共有物分割等（森林法一八六条本文は、憲法二 ...
、共有物分割請求権は、各共有者に近代市民社会における原則的所有形態である単独所有への移行を可能ならしめ、右のような公益的目的をも果たすものとして発展した権利であり、共有の本質的属性として、持分権の処分の自由とともに、民...

http://www.ato-zaiso.net/rire/lib/71/index.html
Vol.71 共有物の分割は慎重に！ ATO財産相談室
をすると思っても見ない税金が課せられることも・・・ ATOえ～...

http://in-pri.com/sample35.html
宅建共有
ブルは生じやすいということで、民法は、原則として各共有者はいつでも自由に共有物の分割を請求できるとしています。 ... 共有物につき権利（地上権、賃借権、抵当権等）を有する者は、自己の費用で分割協議に参加することができる...

http://k1.fc2.com/cgi-bin/hp.cgi/takkenyaro/?pnum=76_83
258条裁判による共有物の分割
の分割について共有者間に協議が調わないときは、その分割を裁判所に請求することができる。 2 前項の場合において、共有物の現物を分割することができないとき、又は分割によってその価格を著しく減少させるおそれがあるときは、裁判所は...

http://www.sosho.jp/service/3-6-2.pdf
1 1 共有及び共有持分権の法律的性質
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン調整する分割方法をいいます｡ 5 共有関係解消の手続. (1) 裁判外の手続. 裁判外の共有物分割の手続としては､共有者全員 ... 分割について共有者間の協議が調わない場合は､分割を求める共有者は､他の. 共有者を被告として共有物分割の訴えを裁判所...

http://www.kyoubai.biz/keibai/mochibun.html
競売110番の連帯債務の持分が競売になる！
名義人は、他の共有名義人に対して「共有物分割請求」を起こすことが可能です。そして共有物分割請求がなされると、家全体（あなたの持分も含め）が競売に付されます。その落札価格の半分を相手が、半分をあなたが手にすることになります...

http://shuncolle.nifty.com/shuncolle/word/%E5%85%B1%E6%9C%89%E7%89%A9%E5%88%86%E5%89%B2.htm
共有物分割についての最新情報【瞬！コレ by @nifty】
は、現在コレで話題中！共有物分割（きょうゆうぶつぶんかつ）とは、ある動産又は不動産を2人以上で共有している場合にお...

http://d.hatena.ne.jp/okaguchik/20070521/p9
共有物分割訴訟の判決全文 - [ボ]
参考判例]共有物分割訴訟の判決全文. 東京地判平成19年04月26日. http://kanz.jp/hanrei/data/html/200704/20070514120250.html · http://kanz.jp/hanrei/detail.html?cat=12&date=20070514&idx=178...

http://ir.lib.u-ryukyu.ac.jp/handle/123456789/1566
遺産など共有物の分割紛争解決への提言 : 共有の経緯と現状の利害調整 ...
:, 遺産など共有物の分割紛争解決への提言 : 共有の経緯と現状の利害調整の追求として. 別言語のタイトル, :, A Proposition for the Solution of Various Issues Related to Division of Common Property such as Inheritanc...

http://goodwill.mjs.co.jp/taxinfo/outline/outline20040809.html
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同相続人と共に相続により取得した建物を単独所有とした登記は共有物の現物分割ではないとして、租税特別措置法第84条の4第4項の適用はないとした事例（登録免許税に係る還付通知の請求に対してされた還付通知をすべき理由がない旨の通知処分...

http://expresstax.exblog.jp/3576736/
資産税の税理士ノート : 交換と共有物分割
共有物分割は、通達で譲渡はなかったものとされますが、民法上の交換は、所得税法58条の固定資産の交換特例を適用せざるを得 ... 共有物分割であれば、登記上も登録免許税が税率が0.4％で済みますが、交換ですと登録免許税2％がかかります...

http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=01&hanreiNo=34113&hanreiKbn=03
判例検索システム＞検索結果詳細画面
多岐にわたる主張及び請求がなされているが，本判決が注目されるのは，一審判決では認容されていた通路についての共有物分割請求を斥けた点である。そこで，以下においては，その点に関する限りでの紹介をすることとする...

http://www.ilc.gr.jp/saikousai/hanrei/311.htm
平成10年（オ）第936号平成13年3月13日第三小法廷判決
を取得したと主張して，本件土地建物の他の共有持分者である被上告人らに対して，本件土地建物の共有物分割を求めるもので .... この趣旨をいう論旨は理由があり，原判決中上告人の本件土地の共有物分割請求を却下した部分は破棄を免れない...

http://www.bizocean.jp/operating/business_form/houtei/houtei/todokede/5535.html
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民法の基礎
何時ニテモ共有物ノ分割ヲ請求スルコトヲ得但五年ヲ超エサル期間内分割ヲ為ササル契約ヲ為スコトヲ妨ケス ... 1 民法258条2項は、共有物分割の方法として、現物分割を原則としつつも、共有物を現物で分割することが不可能であるか又は現...

http://blog.goo.ne.jp/kohki-go-roppoh/e/04ed955826f14e9df6daf1b6e2381c7f
博覧こうき共有関係からの離脱…共有物分割
。これがもっとも一般的な方法ですね。?代金分割。共有物を売却して、その代金を分配する方法（各共有者は代金債権を分割して取得するのが原則です（427条））。?価格賠償による分割。共有者の一人が他の共有者全部の持分を譲り受けて、そ...

http://uroboe.seewee.net/result/%E5%85%B1%E6%9C%89%E7%89%A9%E5%88%86%E5%89%B2%E3%81%AE%E3%82%B9%E3%83%9A%E3%83%AB/
共有物分割のスペル - uroboe うろぼえ
のスペルは見つかるかな？共有物分割を検索. 楽天市場で検索; Amazonで検索; Yahoo! ... 共有物分割 - 共有物分割（きょうゆうぶつぶんかつ）とは、ある動産又は不動産を2人以上で共有している場合において、その共有状態を解消すること...

http://www.sn-hoki.co.jp/shop/product/book/detail_50538_1_0.html?hb=1
商品詳細（共有関係における紛争事例解説集） | 新日本法規出版株式 ...
共有関係の解消・消滅 ○数個の共有物を一括して現物分割することが認められた事例 ○裁判所の共有物分割に際してのいわゆる全面的価格賠償の方法の許否 ○全面的価格賠償の方法による共有物分割において特段の事情の存否が審理判断がなされて...

http://reicrypte.hp.infoseek.co.jp/kyoyubun.html
b 共有物分割ハンドブック民法（共有物の分割請求）第二百五十六条 ...
有物である土地の所有権の移転の登記において法第十七条第一項又は別表第一第一号（二）ロ若しくは（十二）ロ（2）の規定の適用がある場合におけるその共有物について有していた所有権の持分に応じた価額に対応する部分は、当該共有物の分...

http://ci.nii.ac.jp/naid/110000496617/
CiNii - <判例研究>共有物の分割請求者が多数である場合に、民法第258 ...
, No.1(19941031) pp. 23-34. 中央学院大学 ISSN:09164022. 書誌情報. <判例研究>共有物の分割請求者が多数である場合に、民法第258条による現物分割の方法としていわゆる一部分割が許されるとされた事例. "CASE NOTE"Notes on Civil Case...

http://www.toi-sihou.jp/cgi-bin/cbbs/srch.cgi?no=0&mode=log&logs=20.txt
司法書士になろう！掲示板 [Past Log]
的に明らかに共有物分割とわかる部分を除いて、税金は安くしないことに決めたのです。 ... という事は、試験で共有物分割が出たときの免許税は、本来の税額での1000分の4でいいって事でしょうか...

http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/ky.html
共有物分割の登録免記税「共有物分割」、「共有物分割による贈与」を ...
物分割の登記前にそれらの土地が登記申請前に分筆登記をした土地で、かつ、分筆登記で生じた他の土地について同時に申請された場合、「共有物分割」による持分移転登記の前に有した持分に応じた土地の価額に対応する部分に限って登録免記...

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1112955801
共有物分割の登録免許税は原則として1000分の20ですが、「共有物 ...
物分割で、乙土地持分1/6（1000万円）を得るだけで、マイナス500万円という結果になるので、Bの乙土地の「A持分一部移転」の登録免許税は、移転した持分の価格「1500万円×1/6」の1000分の4です...

http://www.cc.kyoto-su.ac.jp/~kazyoshi/teaching/2007/min1/resume/05_02.pdf
05 . 所有権 Case1-1 Case1-2
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン各共有者はいつでも他の共有者に対して共有物の分割を請求できる（ただし5年以内の期間を区切って、. 分割しない旨の特約を結ぶことは可能）（256条）. ? 当事者間で協議が整わなければ、裁判所に対して共有物分割の訴えを提起することができる（258条...

http://www.loi.gr.jp/mame/mame-19.htm
ロア･ユナイテッド法律事務所法律まめ知識
易裁判所に対する「共有物分割調停」の申立ですが、不調となればそれまでです。最後が、?民法258 条による裁判所に対する「共有物分割請求」の訴訟です。条文上では、競売や現物分割のみが規定されているため、つい最近までは、競売による金...

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%B1%E6%9C%89%E7%89%A9%E5%88%86%E5%89%B2
共有物分割 - Wikipedia

民法では256条から262条までに規定が存在する。また、共有物分割禁止の定めは、不動産登記において登記事項とされている（不動産登記法59条6号）。 ..... 本稿においては、契約により不動産について共有物分割禁止の定めを設定した場合について述べる。 ...

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%B1%E6%9C%89
共有 - Wikipedia

2.2.3 共有物の分割請求. 3 不動産登記（民法255条関連）. 3.1 共有持分放棄. 3.1.1 概要; 3.1.2 前提の登記; 3.1.3 登記の可否; 3.1.4 登記申請情報（一部）. 3.2 相続人不存在. 3.2.1 概要; 3.2.2 登記名義人表示変更登記; 3.2.3 特別縁故者への移転 ...

http://uchiyama-l-a.jp/html/syosai_05.htm
不動産登記-共有物分割、交換

同じ人たちで共有している土地、建物、マンション等の不動産が複数あった場合に、それらの不動産をそれぞれ単独名義の不動産にすることを共有物分割と言います。単独名義にするために、それぞれ持っている持分を、相手方に譲渡し、その移転登記をする必要 ...

http://www.bengo4.com/intro/intro011_06.html
共有物分割の方法 - 不動産取引相談室

土地や建物の共有者が共有状態を解消したい場合、どのような方法があるのかご説明します。

http://www.total-housing.com/cgi-bin/mt/mt-search.cgi?tag=%B6%A6%CD%AD%CA%AA%CA%AC%B3%E4&IncludeBlogs=51
不動産関連用語集:共有物分割の検索結果

不動産・建築・住宅などの用語集です。 ... 不動産関連用語集でタグ共有物分割が指定されているエントリー. 共有物分割. 共有物分割（きょうゆうぶつぶんかつ）とは、ある動産又は不動産を2人以上で共有している場合において、その共有状態を解消する ...

http://www.total-housing.com/nyukyo/re-words/2007/10/kyoyuubutsubunkatsu.html
共有物分割 | 不動産関連用語集

共有物分割（きょうゆうぶつぶんかつ）とは、ある動産又は不動産を2人以上で共有している場合において、その共有状態を解消すること。

http://profile.allabout.co.jp/pf/yabezeirishi/column/detail/1014
相続人が遺産につき共有物分割請求が出来るか？ - 矢部樹美男 : 相続 ...

したがって、相続人が遺産分割ではなく、その遺産につき共有物分割請求をすることは出来ません。老後・相続・相続税.com 老後・遺言・相続・相続税のポータル（玄関）サイト、不動産有効運営・借地処理対策・財産管理・遺言信託・生命保険・相続対策・ ...

http://profile.allabout.co.jp/pf/yabezeirishi/column/list/series/664/
相続人が遺産につき共有物分割請求が出来るか？ - 矢部樹美男 [All ...

不動産コンサルタント・全国. 矢部樹美男. あなたの貴重な財産を守る、そんな“財産パートナー”でありたい .... 相続人が遺産分割ではなく、その遺産につき共有物分割請求をできるかについて、最高裁判所昭和62年9月4日判決・判例時報1251 ...

http://homepage3.nifty.com/yro-yoshino/kyouyuubutsubunkatsu.html
共有物分割

そのような場合に、片方の共有者が金銭賠償等をして、他方の共有持分を取得することが共有物分割です。この合意をし、持分移転登記をすることにより、その不動産は単有となり、自由に管理、処分することが可能となります。 ...

http://www.tyu1.com/oyo40.htm
共有物分割とは？

共有物分割とは？共有とは何でしょう。1つの不動産を共同して所有することです。例えば、AさんとBさんが1つの不動産を共同で所有することです。このことを共有といいます。この不動産を共有物といいます。共有の場合は必ず所有割合の持分が必要です ...

http://www.tyu1.com/korya17.htm
地上権、賃借権、建物の登記をしていない借地上の建物は、第3者に対抗 ...

不動産の所有権の時効取得＊共有、共有物分割. スポンサードリンク. スポンサードリンク. ＊地上権、賃借権 .... 価格的に持分どおり共有物分割したとします。都道府県税務事務所から不動産取得税（不動産を取得したとき1回だけ税金がかかります）を ...

http://www.kfs.go.jp/service/MP/12/0404000000.html
国税不服審判所

租税特別措置法第84条の4第2項の特例は、［1］共有物分割による持分移転登記の申請に係る土地全てが、もともと共有の1筆の土地であって、同一の分筆登記によって生じたものであること、［2］共有物分割による持分移転登記が、［1］の分筆で生じた他の土地 ...