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相続税路線価

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2007/11/28 日記<相続税路線価>

相続税路線価

本店前（東京・銀座）。1986年以降、相続税路線価日本一を維持している。2007年分の路線価は、1平方メートル|m²当たり2,496万円
相続税路線価（そうぞくぜいろせんか）とは、相続税や贈与税を算定する際の基準となる路線価のことである。国税庁が毎年8月に、路線価図および評価倍率表から構成される「財産評価基準書」によって、同年1月1日時点の価格を公表する。路線価方式とは、宅地が面する道路（路線）に設定された標準的な価格（路線価）を基準に評価する方法で、1955年に国税庁長官通達「宅地の評価について」（同年4月30日付直資43号）によって、それまでの賃貸価格倍数方式に替って導入された（1963年までは賃貸価格倍数方式も併存）。現在、路線価は、地価公示価格の8割程度を目処に国税局長が定めている。

Quotation:Wikipedia - Article - History 　License:GFDL

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宅地評価の減額手法―平成17年1月改訂これだけは知っておきたい!!同じ路線価なのに、こんなに評価が違うのはどうして? (これだけは知っておきたい!!)

怒りの「路線価」物語―妖しくも悩ましき不動産と相続税

相続税路線価リンク

http://www.nishi.or.jp/contents/00001043000301030.html
固定資産税（土地）の評価(くらす西宮＞くらしガイド＞市税) 西宮 ...
評価額（市町村）, 固定資産税・都市計画税の課税標準相続税倍率方式地域の算定基礎価格として利用不動産取得税、登録免許税の課税標準としても利用地価公示価格の7割を目途として評定, 評価替え前年の1月1日（縦覧と同時に路線価を公開...

http://www.nomu.com/column/vol5.html
nomu.com通信
んどん軽減していきます。例えば、田園調布ではピーク時の路線価の1/4まで下落していますから、日経新聞の試算では、300平米の土地を持っていた人は、同条件の場合91年相続で相続税3000万円に対し、今年相続では121万円と実に1/25で済むこと...

http://fudousan555.seesaa.net/article/70116950.html
地価公示,基準地価,路線価,固定資産税評価額:アパート・マンション投資講座
マンション投資講座では、地価公示,基準地価,路線価,固定資産税評価額について説明し...

http://www.city.kitsuki.lg.jp/modules/itemmanager/index.php?like=1&level=4§ionid=7§genreid=7&storyid=1667
固定資産税路線価と相続税路線価はどう違うのですか。
続税は税務署が、固定資産税は市町村がそれぞれの目的に応じ、それぞれの制度に基づいて路線価を算定しており、その価格時点や算出方法も多少異なることから、必ずしも8:7の関係が成立するものではありませんが、それぞれの評価の適正化を推...

http://www.ndl.go.jp/jp/data/theme/theme_honbun_102052.html
路線価（相続税・贈与税評価額） | 国立国会図書館-National Diet Library
価は、地価公示価格の8割程度を目処に国税局長が定めています。一方、倍率方式は、評価する宅地について、市町村が定める固定資産税評価額に一定の倍率を乗じて評価額を算出します。この倍率も国税局長が定めます（『知っておきたい相続税...

http://appraisal.sanco.co.jp/topic1.html
Topics 30年間の実績には、 30年間の実績には、株式会社三交 ...
価は相続、遺贈又は贈与により取得した財産のうち、土地等（土地及び土地の上に存する権利）について評価を行う ... で説明したとおり相続税路線価は公示価格水準の8割程度を目途として、また、固定資産税評価額及び固定資産税路線価は公...

http://blog.livedoor.jp/ezdoquim/archives/50849654.html
ezdoquim:国税庁路線価 - livedoor Blog（ブログ）
線価. 確定申告で… 確定申告で…サラリーマンで中途退職したまま、再就職をしなかった人は、ほとんどの場合所得税が還付されるとのことですが、前の会社から貰った源泉徴収票の金額を国税庁のHPにあったフォームにそのまま入力すると3月15...

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/column/070911.html
【住宅新報Web】不動産･住宅関連のニュース･書籍･資格･セミナー総合サイト
価は土地の相続評価に影響することから、都市部の資産家にとっては、たまったものではない。 ... 相続税路線価は約1年前の地価の動きを表している。昨年の後半から現在までの動きをみると、来年も上昇傾向であることが予想される...

http://www1.kcn.ne.jp/~naraclub/SouzokuSetuzeiJisseki.htm
埼玉不動産鑑定所不動産の評価とコンサルタント相続税路線価
準での相続税路線価は地価公示価格の8割で設定されていますので、標準的な画地形状の宅地であればこのような逆転現象は起こりません。しかし、宅地の形状、規模、道路付、未開発宅地、市街化区域内田畑など市場性を減価させるような要因があ...

http://www4.ocn.ne.jp/~kajitosi/col1.htm
社団法人岐阜県不動産鑑定士協会相続税路線価図による ...
12年分相続税路線価の評価時点はその年の1月1日であるが、平成12年度分固定資産税路線価の価格調査基準日は前年の1月1日であるため11年の公示価格と比較している。価格の単位は千円／?。3つの価格は概ね10：8：7で均衡していること...

http://www.call-center.city.kitakyushu.jp/ttlfaq/faq/faq_detail.asp?baID=3&FAQID=485
北九州市：お問い合わせ詳細
固定資産税路線価とは別に、相続税や贈与税の算出の基礎となる相続税路線価がありますが、これについては、最寄の税務署にお尋ねください。＜公開している場所＞【各区役所課税課土地係】及び市役所6階【固定資産税課土地係...

http://1souzoku.ocrbiz.net/2006/02/post_33.html
路線価方式、倍率方式で土地を評価：はじめて学ぶ相続税・贈与税
ぶ相続税・贈与税 > 財産評価のしくみ > 路線価方式、倍率方式で土地を評価 ... 評価対象の土地が接している道路の路線価に、その土地の地積を乗じて計算した金額に各種の補正を加えた金額が、その土地の相続税評価額です...

http://www.excite.co.jp/politics_society/2572/2589/
相続税、贈与税 - エキサイト政治と社会カテゴリ
· 相続税路線価 · 相続税率 · 相続税法 · 遺産相続税 · 相続税路線価基準地標準価格 · 相続税路線価路線価 · 相続税路線価贈与税 · 相続税路線価相続税 · 相続税路線価固定資産税 · 相続税路線価地価 · 相続税路線価国税...

http://www.e-hon.ne.jp/bec/SA/Detail?refShinCode=0100000000000031944942&Action_id=121&Sza_id=B0&Rec_id=1008&Rec_lg=100813
e-hon 本／路線価による土地評価の実務相続税・贈与税の土地評価平成 ...
地評価制度の概要（相続税及び贈与税と土地評価；土地評価の基本；宅地及び宅地の上に存する権利の評価；特殊な評価又は課税価格の特例ほか）；第2編個別事例による土地評価（正面だけが路線に接している宅地；正面と片側の側面が路線に接...

http://hirai-taxacc.com/topics/h18-08-08rosen-kouhyou18.htm
平成18年分路線価
の平均路線価は161,000円で、前年比1．2％（2000円）の下落でした。また下落幅は前年より2．9ポイント縮小。県内18税務署の最高路線化のうち前年 ... 平成18年相続開始対応。 Excel相続税2005【遺産分割自由自在】発売...

http://www.city.gifu.lg.jp/c/03070061/03070061.html
岐阜市役所／土地の路線価が知りたいときは？
コピー1枚につき10円（ただし、閲覧だけの場合は無料です。）注意事項／その他. 全国の固定資産税路線価、相続税路線価、地価公示価格は、関連リンク「全国地価マップ」で見ることができます。関連リンク, ●全国地価マップ. 担当室...

http://www.takagi-office.jp/topix7.htm
[平成17年相続税路線価公表]高木会計事務所（岐阜県岐阜市）
路線価公表について解説しています。路線価変...

http://symphony.froute.jp/wiki/view/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E4%BE%A1
相続税路線価 - froute.jpﾓﾊﾞｲﾙ検索(wiki検索)
分の路線価は､1m?当たり2496万円相続税や贈与税を算定する際の基準となる路線価のことである｡国税庁が毎年8月に､路線価図および評価倍率表から構成される｢財産評価基準書｣によって､同年1月1日時点の価格を公表する｡路線価方式とは､宅地が面す...

http://www.m-net.ne.jp/~k-web/newstax/tax160806.html
相続税路線価の平均額は12年連続下落
全国の国税局・税務署において、土地の相続税評価算定基準となっている路線価の平成16年分が公表さ...

http://zei.assetsuse.com/story/2006/09/18.html
平成18年相続税路線価を読む (03.資産運用管理税金ニュース)
ikkeibp.jp - 続税や贈与税の算定基礎となる平成18年分の相続税路線価が国税庁から発表された。全国約41万地点の平均額は1平米当たり114千円で、わずかではあるが前年比＋0.9％となり14年ぶりに上昇した。（1）都道府県別の動向都道府県別の平...

http://www.realestate-auction.info/2007/08/post_4.html
固定資産税と相続税路線価の評価額
定資産税課税評価額・相続税路線価の評価額と地価公示価格との全国的統一化や均衡化が叫ばれていましたが、ようやく均衡化と統一化が達せられました。地価公示価格が昭和44年に成立してから、ここまで来るのに40年以上も経過しています...

http://www.city.maizuru.kyoto.jp/contents/7d6b1e100311355/7d6b1e10031135533.htm
固定資産路線価等の公開について
価は、路線（道路）に面する標準的な宅地の1m2当たりの標準価格のことで、地価公示価格の8割程度を目途に、 ... なお、路線価の定められていない地域の相続税等は、｢倍率方式｣という評価方式で固定資産税評価額に一定の倍率をかけて計算...

http://www.7andy.jp/books/detail?accd=31944942
セブンアンドワイ - 本 - 路線価による土地評価の実務相続税・贈与税 ...
CD/DVD購入はセブンアンドワイでどうぞ。お近くのセブンイレブンで受取なら送料・手数料0円、宅配は1500円以上送料無料。名和道紀／共著長井庸子／共著路線価による土地評価の実務相続税・贈与税の土地評価平成19年8月改訂の商品...

http://souzokuzei-kanpu.jp/column/log/06_20070805.html
路線価の発表 - 相続税還付.jp -
相続税が戻ってくる！成功報酬で熟練の税理士に再調査を依頼できます。相続税還...

http://kokuzeicho.livedoor.biz/archives/cat_50069787.html
国税庁路線価:国税庁@情報館【確定申告、路線価を知る】
ついては、路線価を参照してください。路線価とは、街路に沿接する標準宅地の単位地積あたりの適正な時価に基づいて付設された価格のことです。路線価は相続税の計算をする時に使います。土地は時価を計算するのが原則ですが、全ての土地...

http://souzokuzei.blog78.fc2.com/blog-entry-31.html
相続税対策入門 H19年度路線価発表
は発生前に行っておくのがベスト。相続税対策を勉強している方...

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2251269.html
公示地・基準地・相続税路線価について - 教えて！goo
関係の会社でバイトしています。今までは（コンピュータ系の専門学校を卒業したこともあって）書類のデータの電算化・パソコンのメンテナンス等を担当していましたが、もしその気があるのならフィールドワーク（主に現地・物件調査）の仕事も...

http://kaikeiinfo.com/newstax/tax160806.html
【会計Info】相続税路線価の平均額は12年連続下落
価の平均額は12年連続下落。トピックス・税務会計ニュース【会計Info】by川島会計総合事務所/インターネット会...

http://www.mochizuki-kaikei.gr.jp/Property%20tax/property%20news_06.pdf
毎毎年年 1 1 月月 1 1 日日 3 3 月月下下旬旬にに ...
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン路線価（相続税評価額）. 路線価は相続税や贈与税を算定するため、課税の対象となる財産の評価方法として国税庁が定. めた価格です。税金を算定するための基準であるため、実勢価格より低く設定されています。公示価. 格の. 88割割. が目安となります...

http://sumai.nikkei.co.jp/special/rosen/index.cfm?i=2000080401638p8
日経住宅サーチ
住宅地、住吉区帝塚山中3の1平方メートル当たりの路線価は、昨年より1万5000円下がり38万円になった。土地500平方メートルで、土地以外の財産を7921万円として同じ条件で試算すると、相続税は1040万円となり、前年から64万円の減少...

http://www.bird-net.co.jp/rp/BR970317.html
自治体の路線価公開…固定資産税評価額の路線
産税課長さんは運が悪い--自治体の路...

http://www.city.minato.tokyo.jp/call/faq/mati/toti/1406/index.html
路線価（相続税路線価）について知りたい。：港区ポータルサイト
続税路線価）について知りたい。のページです。本文ここから. Q.質問路線価（相続税路線価）について知りたい。 A.お答えします. 路線価（相続税路線価）については、お住まいの地域の各税務署へお問い合わせください。よくある質問の検...

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C1%EA%C2%B3%C0%C7%C9%BE%B2%C1%B3%DB
Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - 相続税評価額

相続税や贈与税を計算する基になる課税価格のこと。建物評価額は建物の固定資産税評価額と同じ。土地評価額は、路線価のある地域では路線価図に出ている1平方メートル単価に敷地面積を乗じて求められる（借地権の場合はさらに借地権割合を掛ける）。 ...

http://lantana.parfe.jp/souzok13.html
さらっと遺産相続～不動産の評価、相続税、基礎控除額、相続税路線価 ...

しかし、不動産について言えば、実際の取引価格ではありません。相続税路線価といって、税務署が相続税を算出する際に使用する価格なのです。しかも相続税路線価は、実際の取引価格より2,3割安いのです。ですから、8000万円の不動産といっても、 ...

http://www.amazon.co.jp/%E6%80%92%E3%82%8A%E3%81%AE%E3%80%8C%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E4%BE%A1%E3%80%8D%E7%89%A9%E8%AA%9E%E2%80%95%E5%A6%96%E3%81%97%E3%81%8F%E3%82%82%E6%82%A9%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%8D%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%A8%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E-%E6%A3%AE%E7%94%B0-%E7%BE%A9%E7%94%B7/dp/447810008X
Amazon.co.jp：怒りの「路線価」物語―妖しくも悩ましき不動産と相続税 ...

Amazon.co.jp：怒りの「路線価」物語―妖しくも悩ましき不動産と相続税: 本: 森田義男 by 森田義男.

http://toushi.homes.co.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%83%8E%E3%82%A6%E3%83%8F%E3%82%A6/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%B3%E3%83%A9%E3%83%A0/%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E4%BE%A1%E7%99%BA%E8%A1%A8%EF%BD%9E%E8%B7%AF%E7%B7%9A%E4%BE%A1%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%80%81%E3%81%9D%E3%82%82%E3%81%9D%E3%82%82%E4%BD%95%EF%BC%9F/
路線価発表～路線価って、そもそも何？ | HOME'S不動産投資

相続税の評価にあたっては本来、時価が望ましいのだが、土地は時価の算定が難しいことから国税局が、このような「路線価」という指標を設けているのである。不動産の価格の指標には路線価のほかに公示価格、基準値標準価格、固定資産税評価額がある。 ...

http://www1.kcn.ne.jp/~naraclub/SouzokuSetuzeiJisseki.htm
埼玉不動産鑑定所不動産の評価とコンサルタント相続税路線価

土地バブルの崩壊以降今日まで土地価格は下落を続けまだ底が見えない状況の中、相続税に使われる大蔵省財産評価基準よりも、不動産鑑定評価の方が低く査定できる場合があるからです。財産評価基準での相続税路線価は地価公示価格の8割で設定されてい ...

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/column/070911.html
【住宅新報Web】不動産･住宅関連のニュース･書籍･資格･セミナー総合サイト

相続税路線価は約1年前の地価の動きを表している。昨年の後半から現在までの動きをみると、来年も上昇傾向であることが予想される。国税庁は15年間分の鬱憤を晴らすかのように、満を持して路線価の上昇に転じたと言える。この動きは、不動産の証券化に ...

http://www.iijima-kousan.com/blog_soudan/archives/2006/08/post_243.html
不動産奮闘記: <font color="#ff0000">「固定資産税路線価」</font ...

「固定資産税路線価」不動産コーディネーター飯島誠. 2・3日前から夏らしく？暑くなって来ましたが、今日はかなり暑かったですね。外を歩いているだけで、汗だくになってしまいました。先日、この暑い時期に発表される相続税路線価のお話をしま ...

http://www.kantei-gifu.or.jp/blog-archives/000014.html
社団法人岐阜県不動産鑑定士協会: 相続税路線価図による地価の把握

社団法人岐阜県不動産鑑定士協会の公式サイトです。不動産鑑定と当協会に関する情報発信を行っております。 ... 相続税路線価図は、管轄の税務署に備え付けてあり誰でも閲覧することができます。この路線価図により相続税の評価額が計算できると共に、 ...

http://www.realestate-auction.info/2007/08/post_4.html
固定資産税と相続税路線価の評価額

従来から固定資産税課税評価額・相続税路線価の評価額と地価公示価格との全国的統一化や均衡化が叫ばれていましたが、ようやく均衡化と統一化が達せ ... 固定資産税・相続税路線価自治省は、固定資産税課税の均衡... 不動産の価額と最低売却価額（2） ...

http://www.tas-japan.com/fee/fee_svc.html
【各サービス料金】不動産評価(査定)webサイト TAS-MAP

不動産評価WebサイトTAS-MAPは、IDを取得すればすぐに不動産鑑定手法による高精度の不動産評価システムをご利用 ... 不動産査定評価レポートだけではなく、住宅地図や都市計画用途地域図、地価公示価格、相続税路線価図、固定資産税路線価図などを ...

http://www.nomu.com/column/vol5.html
nomu.com通信

例えば、田園調布ではピーク時の路線価の1/4まで下落していますから、日経新聞の試算では、300平米の土地を持っていた人は、同条件の場合91年相続で相続税3000万円に対し、今年相続では121万円と実に1/25で済むことになります。 2．物納不動産が増えてい ...

http://www.fp3vocabulary.com/fudosan/bairituhousiki.html
相続税評価額（路線価） | 倍率方式 | 固定資産税評価額 > 不動産の ...

相続税評価額とは、相続税、贈与税などを算出する際に基礎になる価格のこと。相続税法では、課...