スポンサード リンク
地震PML/歴史/具体例/計算方法/地震PMLレポートの形式/地震PML算出専門Webサービス/出典/関連項目
2007/09/22 日記<地震PML>
地震PML
地震PML(じしんPML)とは、地震による予想最大損失額(PML = Probability of Maximum Loss)のこと。定義は、建物の使用期間中で予想される最大規模の地震(再現期間475年相当=50年間で10%を超える確率)に対して予想される最大の物的損失額(90%非超過確率といいます)の、再調達費に対する割合をいう。ただし、これは広く使用されている定義ではなく、今のところ、地震PMLに統一された明確な定義は無い。
comment(" >0) trackback(" >9)
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20070907_01.pdf
地震リスク診断における予想最大損失率(PML)更新に関するお知らせ
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン住友建設株式会社による地震リスクの算定手法が変更されたことにより、更新された予想最大損失率(PML)の報 ... (注1)PML(Probable Maximum Loss)とは、地震による予想最大損失率を指し、ここでは、想定した予定使用期間中に、想定され...
http://totowa.seewee.net/result/%E5%9C%B0%E9%9C%87PML%E3%81%A8%E3%81%AF/
地震pmlとは - totowa トトワ
定義があるわけではなく、様々な定義があり、 「地震PML」という。 想定される最大規模の地震が発生した場合にどの程度の ... 建物が地震によりどの程度の損害が発生する可能性があるかを評価する手法です。 地震PMLの範囲がご覧になれます...
http://shikiteppan.blog92.fc2.com/blog-entry-4.html
ゼネコンとは | 敷鉄板 の事なら・・・建設建築工事用 敷鉄板の中古 ...
その他主要ゼネコン佐藤工業 2002年に経営破綻するまで準大手の規模。現在、更生計画の認可を受け更生中。 青木あすなろ建設 2001年に経営破綻した青木建設とあすなろ建設が合併し2004年誕生。 関連項目サブコン マリコン 自由民主党 地震PM...
http://www.fukuyama-u.ac.jp/hrc/taisinkenkyukai/2005_7_8/kouza.htm
無題ドキュメント
(地震最大損失額)は、構造技術の耐震効果を客観的に表すことができる指標のひとつであり、建物ごとに耐震性能を独自 ... 特に,簡易地震リスク分析プログラムは,地震PMLをパソコンによって簡単に算出でき、既存建築物の耐震補強の進め方を検...
http://myhome.sblo.jp/article/3612955.html
初めてのマイホーム購入: 地震保険とは
の保険会社で加入しても同じ補償内容・保険料であった地震保険だが、同商品の登場で今後は消費者の選択肢が増えると期待されている。 ■地震保険の関連項目 損害保険日本地震再保険地震PML 参考UR...
http://www.ttfm.co.jp/inv/qa.html
Q&A|東京建物インベスト・プラス7
発生した場合、被害状況に基づき評価することになりますが、外部調査会社による建物調査結果(ポートフォリオ地震PML評価※)は6.15%(推定損害額1億7300万円)となっています。仮に想定される最大損害が発生しても当社の劣後出資の範...
http://www.tokyu-reit.co.jp/link/faq.html
よくあるご質問 / 東急リアル・エステート投資法人
資対象地域の限定されたポートフォリオは地震リスクが高くなる傾向にあると考えられますが、TOKYU REITの2007年1月末時点でのポートフォリオ全体18物件(※1)の地震PML(※2)は4.0%であり、地震リスクは限定的であると考えています...
http://www.united-reit.co.jp/press/image/press_1097651924054.pdf
資産の取得に関するお知らせ
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン地震PML. 14.6%. 担保設定の有無. なし. 特記事項. 特になし. テナントの総数. 1. 主要テナント. 太平洋セメント株式会社 ... 取得価格. 1140000 千円. 評価方法. 財団法人日本不動産研究所による鑑定評価. 鑑定評価額. 1140000 千円. 地震PM...
http://www.jpr-reit.co.jp/ir/unitholders/column.html
豆知識 IR情報 - 日本プライムリアルティ投資法人
のデュー・ディリジェンス(注1)における評価値のひとつに地震PML(Probable Maximum Loss)があります。 ... 地震PMLは地震による建物の損失の大きさを表しています。地震PMLでは、建物価格に関わる物的損失(注2)のみが評価対象となり、通...
http://www.nihondaikyo.or.jp/news/g051118.html
社団法人 日本損害保険代理業協会 [業界ニュース]
評価、環境リスク評価に加え、建物診断を含めた不動産の物的調査報告書(エンジニア リングレポート)の作成 ... 地震PML改善のための耐震診断サービスも実施しており耐震補強前後のPML値の提供や地震被害による損失日数の算出なども可能です...
http://bmjnet.com/seminar/seminar39.html
ビジネスセミナー
況下で地震リスクとその分析、地震PMLに代表される評価・分析手法を学ぶことは大きな意味があると言える。 ... 《下記項目についてのJ−REIT各社の対応》: ?不動産投資と地震リスク: ?新耐震基準: ?地震PML: ?耐震診断: ?地震保...
http://xn--pss88kyxcw74d.jp/about_us/corp/branch/giken/01_03/01_2004_37/DATA/C037_004.PDF
建物を対象とした地震リスク評価の現状
...
http://www.kdx-reit.com/cms/press/2007-0918-00.pdf
地震リスク分析における予想最大損失率(PML値)更新に関するお知らせ
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン評価会社では、この度、地震リスク分析の内容を更に向上させることを目的として、前記の知見・技. 術と評価会社のノウハウを併せて評価方法を更新しました。 評価方法の主な更新内容等については、評価会社が公表している『「地震PML評価システム」...
http://markets.nikkei.co.jp/release/newsline.aspx?gyoshu=60&id=171426
NIKKEI NET マネー&マーケット:最新リリース-最新の発表資料を提供
損保ジャパンが行う「地震保険設計」ならびに損保ジャパン・リスクマネジメントが支援する「不動産デューデリジェンス業務における地震による損失額評価(地震PML評価)」および「企業が策定する地震が発生した場合の事業継...
http://chuo-solutions.jp/building-service/rep.html
建物修繕 || 長崎総合ビルサービス株式会社
建物診断に耐震診断の必要・不必要の判断、地震リスク調査(地震PML =注1)、建物の遵法性、将来必要な修繕費用等、 ... (注1)地震PMLとは、個々の建物(特定された1建物)が今後50年間に受けるであろう地震による損害額を算定したもの...
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/material_j/PPC23/5.pdf
日本における地震リスクとその周辺の問題点に関する考察
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン「地震PML」とは、「地震による予想最大損失」を意味する。現在の日本の不動産証券化事業において. は、「建物の 50 年の耐用年数内に 10%の .... 地震PMLを求めた結果、地震保険を付保することがあるが、日本の地震保険のシステムについて紹介...
http://www.j-shis.bosai.go.jp/j-map/result/tn_258/html/pdf/4-7.pdf
120 ・物件概要 ・建築物診断 ・遵法性 ・修繕更新費用 ・再調達価格 ...
イプ: PDF/Adobe Acrobat4.7.1 建物の地震 PML 評価への適用. (1)背景. バブル経済の崩壊に伴い、不動産投資に対する考え方は大きく変わり ... 標準的な項目を表 4.7.1 に示すが、その一つに地震. リスク診断があり、そこで標準的に用いられている. 指標が地震 PML である...
http://mdic.gree.jp/wikipedia/entry/%92n%90kPML/1
「地震PML」 - 具体例 無料Wiki
」の2. 具体例 現時点で新築すると100億円かかる建物があったと仮定すると、その建物の存在する地点に...
http://guideme.jp/ranksearch/%A5%B1%A5%CD%A5%C7%A5%A3+%A5%AF%A5%B9++%CB%A1%BF%CD
ケネディ クス 法人 - ガイドミー
い地震PML PMLの評価例 PML(%) 危険度 0〜10 きわめて低い 10〜20 低い 20〜30 中位 3 実は不動産価格にも大きな影響を及ぼし ... 地震リスク見直しでポートフォリオ全体のPMLが1.6ポイント低下、ケネディクス不 動産投資法人 ht、「お宝不動...
http://www.tokiorisk.co.jp/consulting/due_dili/index.html
デューデリジェンス -東京海上日動リスクコンサルティング株式会社-
算出に使用する地震発生活動域モデル 地震PML算出に使用する地震発生活動域モデル. *注1. 簡易机上担保評価住宅地図等を用いた地歴情報調査により対象地の土壌汚染リスクを評価いたします。1件あたりの調査コストを抑えながらもスピード感のあ...
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/press/2006-0616-00000.pdf
平成 18 年 6 月 16 日 各 位 不動産投信発行者名
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン地震PML. 12.6%. 設計者. 東西建築サービス株式会社東京支店一級建築士事務所. 施工者. 株式会社鴻池組. 建築確認機関. 台東区. (注1)「取得価格」欄には、信託受益権売買契約に記載された各取得資産の売買代金(消費税及...
http://www.pic-reit.co.jp/cms/report3_top.htm
[プレミア投資法人] ポートフォリオの概要-各種レポート
調査による各物件の地震PML値は以下のとおりです。 ... (注), 地震ポートフォリオ解析は、多数の建物を対象に地震PML(Probable Maximum Loss:予想最大損失率)等の評価を行うものです。ポートフォリオを構成するのは、本投資法人が投...
http://www4.kke.co.jp/bc/bia-consult.htm
KKE BCソリューション | BCP策定のためのリスクとビジネスインパクト ...
評価地震PML評価は、不動産売買・証券化の際の物理的調査(デューデリジェンス)におけるエンジニアリングレポートの ... 地震LCC評価地震によるリスクはPMLのように最大級の地震に対する指標で表すほか、LCC(ライフサイクルコスト)のように将...
http://nfm.nikkeibp.co.jp/NFM/column/column_risk061020.shtml
日経不動産マーケット情報
性についてエンジニアリング・レポートでは、予想最大損失率(PML:Probable Maximum Loss)という指標を用いて評価しています。この指標は、その建物が予想される最大の地震によって被害を受けたとき、被災前の状態に復旧するための補修工...
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/press/20070807_153232B2Y5.pdf
資産の取得に関するお知らせ(ユニフォート目黒中町、小倉興産7・17 ...
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン地震PML. 8.7%. 信託受託者. 中央三井信託銀行株式会社. 信託期間. 平成19 年2月20 日より平成24 年1月31 日まで. 取得価格 ... 地震PML. (注1). 信託受託者. 三菱UFJ 信託銀行株式会社(予定). 信託期間. 未定. 取得価格. 3250 百万円. 鑑定評価...
http://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/20050302.pdf
担 当 者 殿 建築物の地震リスク分析プログラムの開発について
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョンその中でも、不動産証券化におけるデューデリジェンスでは、建築物の地震リス. クとしてPML(Probable Maximum Loss: ... 本資料で紹介した PML 算出プログラムは、「地震リスク・マネジメント研究会」に. 設置された「PML小委員会」の参加機...
http://www.sompo-japan.co.jp/news/download/20070928.pdf
「地震リスク評価システム」を開発・改良
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン業務における地震による損失額評価(地震PML評価)」および「企業が策定する地震が発生した場合の. 事業継続計画(地震BCP)」がさらに高い精度で行えるようになりました。 1.「地震リスク評価システム」の概要. 「地震リスク評価システム」は...
http://www.creed-office.co.jp/portfolio/index3.html
クリード・オフィス投資法人 不動産ポートフォリオ ポートフォリオデータ
リオの分散状況; ポートフォリオ地震PML; 取得資産に係る設計者、施工者及び確認検査機関 ... ポートフォリオPMLは、清水建設株式会社作成の平成18年10月26日付「地震リスク評価報告書ポートフォリオPML」に基づき記載しています...
http://www.takenaka.co.jp/news/pr0107/m0107_03.htm
地震リスク評価システム「TRAIN」を開発
ジェンス(建物適正評価)に利用されるPML(*)(予想最大損失率)を用いて地震リスクや改修投資効果を金額換算し、 ... 今回開発したシステムは、オーナーサイドと短時間の対話の中で、抽象的な地震 リスクがPMLにより金額的に表示され...
http://www.jsreit.co.jp/cms/pressrelease/2007-1002-00.pdf
平成 19 年 10 月 2 日 各 位 不動産投信発行者名
ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat不動産投信発行者名. 東 京 都 港 区 麻 布 台 一 丁 目 7 番 2 号 ... リジェンスとして、地震リスク分析における予想最大損失率(地震 PML)の調査を株式会社損保ジャパン・リスクマネジ. メントに依頼しております。 今般、株式会社損保ジャパン・リスク ...
http://www.jsreit.co.jp/cms/pressrelease/2007-0727-00.pdf
平成 19 年 7 月 27 日 各 位 不動産投信発行者名
ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat地震 PML 値. 4.87%(調査機関:株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント). 不動産鑑定価格等. PM 委託先(注 2). 株式会社ビッグサービス. 取得予定価格. 494810000 円. サブリース会社(注 2). 株式会社ビッグサービス. 鑑定評価額. 495000000 円 ...
http://www.sjrm.co.jp/shisetsu/fudosan01.html
不動産証券化向け地震PML分析 - 損保ジャパン・リスクマネジメント
不動産証券化向け地震PML分析. 戻る. 不動産証券化向け地震PML分析. 地震リスク定量評価手法を用いて、建物単位あるいはポートフォリオの地震リスクを評価し、不動産証券化向け地震PML(再現期間475年に対する地震推定損害額)をご提供いたします。 ...
http://www.total-housing.com/cgi-bin/mt/mt-search.cgi?tag=%C3%CF%BF%CCPML&IncludeBlogs=51
不動産関連用語集:地震PMLの検索結果
不動産・建築・住宅などの用語集です。 ... 不動産関連用語集でタグ 地震PML が指定されているエントリー. 地震PML. 地震PML(じしんPML)とは、地震による予想最大損失額(PML = Probability of Maximum Loss)のこと。 ...
http://www.total-housing.com/nyukyo/re-words/2007/09/jishinpml.html
地震PML | 不動産関連用語集
地震PML(じしんPML)とは、地震による予想最大損失額(PML = Probability of Maximum Loss)のこと。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%9C%87PML
地震PML - Wikipedia
建設業界では、不動産の証券化に際して、不動産の将来収益の予測を考える指標として、不動産業で多用されている。投資リスクを小さくするために、この地震PMLの値が一定以上の場合には地震保険を付保することや、投資対象から除外するなどの投資基準が ...
http://ja.wikipedia.org/wiki/Category:%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
Category:不動産 - Wikipedia
地上げ屋 · 敷金 · 地震PML · 地震保険 · 事前通知制度 · 質権 · 司法書士 · 借地権 · 借地借家法 · 社宅 · 収益還元法 · 週刊住宅新聞社 ... カテゴリ “不動産” にあるメディア. このカテゴリには 3 のファイルがあります。 ...
http://www.sompo-japan.com/news/200511181633.html
【リスクマネジメント】デューデリジェンス地震PML評価件数が本年度 ...
株式会社損害保険ジャパン(社長:平野 浩志)の関連会社で、リスクコンサルティング業務を行う株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント(以下「損保ジャパン・リスク」、社長:瀬尾 隆史)は、不動産のデューデリジェンス※1における地震PML※2評価の ...
http://www.adr-reit.com/news/2007-1010-00002.pdf
平成 19 年 10 月 10 日 各 位 不動産投信発行者名 東京都千代田区 ...
不動産投信発行者名. 東京都千代田区紀尾井町 3 番 12 号. アドバンス・レジデンス投資法人. 代表者名 執行役員 .... (注1) 地震PML(Probable Maximum Loss:予想最大損失率): 再現期間 475 年相当の地震による推定損害額の 90%信 ...
http://www.adr-reit.com/news/2006-1114-00001.pdf
平成 18 年 11 月 14 日 各 位 不動産投信発行者名 東京都千代田区 ...
不動産を信託する信託の受益権. ? 取得予定価格. :643000000 円. (取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税等を除きます。 .... 地震 PML 評価報告書の概要. (F) 正味純利益 = (C) + (D) - (E). 31091. 予想損失率. 8.79%. 特記事項. 該当なし。 ...
http://www.j-shis.bosai.go.jp/j-map/result/tn_258/html/html/4_7_1.html
4.7 地震リスクマネジメントへの利用
不動産評価(エンジニアリングレポート)で標準的に用いられているPMLを文献 1) では次のように定義している。「対象施設あるいは施設群に対し最大の損失をもたらす再現期間475年相当の地震が発生し、その場合の90%非超過確率に相当する物的損失額の再 ...
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/press/2006-0616-00000.pdf
平成 18 年 6 月 16 日 各 位 不動産投信発行者名
森井総合鑑定株式会社. 地震PML. 10.0%. 設計者. 株式会社類設計室. 施工者. 株式会社熊谷組. 建築確認機関. 中央区. B−6 浅草NHビル(ドーミーイン浅草). 特定資産の種類. 不動産を信託する信託の受益権. 信託受託者. 住友信託銀行株式会社 ...
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/press/2006-0630-00000.pdf
平成 18 年 6 月 30 日 各 位 不動産投信発行者名
株式会社谷澤総合鑑定所. 地震PML. 11.4%. 設計者. 株式会社栄建築設計事務所. 施工者. 株式会社熊谷組. 建築確認機関. 大田区. B−8 蒲田第2NHビル(ホテルアーバイン蒲田アネックス). 特定資産の種類. 不動産を信託する信託の受益権 ...
http://shuncolle.nifty.com/shuncolle/rss/%E5%9C%B0%E9%9C%87pml.xml
瞬!コレ:地震pml
[31日12時間3分前]不動産 地震PML が発生、イーアセット投資法人 http://nfm.、地震のリスクは当然考慮します、リスク診断としてPML(地震 ... 一般家庭では 自動車保険 におい地震PML PMLの評価例 PML(%) 危険度 0〜10 きわめて低い 10 ブログ名:不動産 ...
http://shuncolle.nifty.com/shuncolle/word/%E5%9C%B0%E9%9C%87pml.htm
地震pmlについての最新情報【瞬!コレ by @nifty】
一般家庭では 自動車保険 におい地震PML PMLの評価例 PML(%) 危険度 0〜10 きわめて低い 10 ブログ名:不動産 ... 地震、導入された考え方なんです。不動産の 証券 化においては地震リスク分析によるPML(最大予想損失)とし 自動車保険 実はあくまで仮説に ...
http://www.ttfm.co.jp/inv/qa.html
Q&A|東京建物インベスト・プラス7
「インベスト・プラス7」の対象不動産は、新耐震基準をクリアした物件であり、耐震性は極めて高いものと考えています。 大地震等が発生した場合、被害状況に基づき評価することになりますが、外部調査会社による建物調査結果(ポートフォリオ地震PML ...
http://www.shinozukaken.co.jp/se_jisinrisuku/portfolio.html
ポートフォリオ地震PML評価 / 篠塚研究所
複数の不動産を運用するREIT(Real Estate Investment Trust)や不動産ファンド、不動産を束ねた売買などでは、見逃すことのできない効果です。篠塚研究所では、建物の広域分散性を考慮したポートフォリオ地震PMLを評価 ...
http://www.shinozukaken.co.jp/se_company/jisseki.html
受注実績 / 篠塚研究所
外航貨物のポートフォリオ地震リスク評価. PMLについては、不動産投資法人、特定目的会社(SPC)、建設、不動産会社等より年間500件以上受注. 事務所ビルの地震PML評価. ホテルの地震PML評価. 集合住宅の地震PML評価. 複合施設の地震PML評価 ...
https://www.release.tdnet.info/inbs/11100750_20080116.pdf
1 平成 20 年 1 月 16 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名 日本 ...
不動産投資信託証券発行者名. 日本ホテルファンド投資法人. 代表者名 執行役員. 實延 道郎. (コード番号:8985). 資産運用会社名 ... 新前については評価会社が作成した物件毎の各地震PML評価報告書及びポートフォリオ地震PML評価報告 ...
https://www.release.tdnet.info/inbs/21110630_20080117.pdf
1 平成 20 年 1 月 17 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名
(注3)「取得予定価格」欄には、不動産売買契約に記載された取得予定資産の売買代金(消費税及び地方消費税相当額並び. に媒介手数料等の取得に要した費用を含みません。)を記載しており、百万円未満を切り捨てています。 (注4)「地震PML」欄に ...
http://auction.funai-zc.co.jp/pages/consul/building.html
耐震大丈夫?建物診断のご相談 - 船井不動産ネットオークション
最近話題の耐震問題もチェック!不動産会社営業マンの80パーセント以上が「建物診断・耐震診断は必要」と判断! ... (注1)地震PMLとは、個々の建物(特定された1建物)が今後50年間に受けるであろう地震による損害額を算定したもの。(地震の再現期間 ...
http://bmjnet.com/seminar/seminar39.html
ビジネスセミナー
《下記項目についてのJ−REIT各社の対応》: ?不動産投資と地震リスク: ?新耐震基準: ?地震PML: ?耐震診断: ?地震保険: ?保有物件の被災実績: ?各社の取得基準: ?保有物件におけるリスクの開示: ?保有物件におけるリスク対策: ?地震対策と ...
http://www.creed-office.co.jp/portfolio/index3.html
クリード・オフィス投資法人 不動産ポートフォリオ ポートフォリオデータ
ポートフォリオデータ. ポートフォリオの分散状況; ポートフォリオ地震PML; 取得資産に係る設計者、施工者及び確認検査機関 .... B-5, 浅草雷門SIAビル, 野村不動産一級建築士事務所, 株式会社長谷工コーポレーション, 建築主事 (台東区) ...
http://www.nihondaikyo.or.jp/news/g051118.html
社団法人 日本損害保険代理業協会 [業界ニュース]
地震PML評価、環境リスク評価に加え、建物診断を含めた不動産の物的調査報告書(エンジニア リングレポート)の作成 ... 不動産投資対象物件の範囲も広がり、最近では旧耐震設計の建物も増えています。地震PML改善のための耐震診断サービスも実施しており ...
http://www.tokyu-reit.co.jp/link/faq.html
よくあるご質問 / 東急リアル・エステート投資法人
TOKYU REITの内部成長(賃料単価や稼働率上昇、不動産管理経費削減)はどのように達成しますか? .... なお、地震PML は、分析依頼先である株式会社イー・アール・エス及び応用アール・エム・エス株式会社が新たな地震リスク分析手法を導入したことに伴い ...
http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/50553941.html
不動産投資〜PMLって何なのさ???:KZの地震
不動産投資〜PMLって何なのさ???についてKZが解説!:地震.
http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/cat_50029358.html
地震:不動産ブログ
不動産証券化スキームでは、地震の被害によって不動産価値がいちじるしく失われた場合においても、証券の元利払が滞るリスクをカバーするため、基準を超えた数値のPMLが算定されている場合には、地震保険を付保するなどの措置を求められます。 ...
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/0007-0313-00002.pdf
平成 19 年 3 月 13 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央 ...
304547 地震PML値. 7.8%. 稼働率(面積ベース). 100.0%. 不動産鑑定評価書の概要(単位:百万円). 契約の種類. パススルー(一括貸し). 鑑定評価機関. 株式会社中央不動産鑑定所. マスターリース会社. 矢作葵ビル株式会社. 価格時点 ...
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/0007-0427-00000.pdf
平成 19 年 4 月 27 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名 東京都中央 ...
5660 地震PML値. 9.1%. 稼働率(面積ベース). 72.2%. 不動産鑑定評価書の概要(単位:百万円). マスターリース会社. トータルハウジング株式会社. 鑑定評価機関. 森井総合鑑定株式会社. マスターリース種別. パススルー. 価格時点 ...
http://www.go-reit.co.jp/cms/press/0018-1117-00000.pdf
保有不動産に関する PML 値更新に関するお知らせ
保有不動産に関する PML 値更新に関するお知らせ. 本投資法人が保有する不動産を信託する信託受益権について、調査会社応用アール・エム・エス株. 式会社における地震リスク分析手法の更新に伴い、当該不動産(建物)に関する PML 値が更新されま ...
http://www.jpr-reit.co.jp/ir/unitholders/column.html
豆知識 IR情報 - 日本プライムリアルティ投資法人
不動産評価のデュー・ディリジェンス(注1)における評価値のひとつに地震PML(Probable Maximum Loss)があります。この値は、地震によって建物が被ると予想される損失の最大値で、建物の地震による被害リスクを表す指標として用いられています。 ...
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20071109_172612Q94m.pdf
1 平成 19 年 11 月 9 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名 日本 ...
ファイルタイプ: PDF/Adobe AcrobatPML(Probable Maximum Loss)とは、地震リスク分析における予想最大損失率を意味します。PMLには、個別建築物に関 .... (仮称)港南2丁目ビルは、平成19年10月24日付で不動産売買契約を締結していますが、取得は平成20年12月の予定です ...
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2007-1225-00000.pdf
平成 19 年 12 月 25 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名
ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobatファンドクリエーション不動産投信株式会社. 代表者名. 代表取締役. 金 子. 幸 司. 問合せ先. 取締役投資管理部長. 村 上. 隆 二. TEL. 03-5413-5348. 地震リスク分析における予想最大損失率(PML 値)更新に関するお知らせ ...
http://www.kumagaigumi.co.jp/tech/tech_s/architecture/now/know225.pdf
地震PML
地震PMLとは. 建物を売買したり、不動産の証券化などを行う際に、その建物の耐震性能が売買価格や証券の格付けに影響を. 及ぼす場合があります。PML(Probable Maximum Loss:予想最大損害額)は、建物が地震災害により、どの ...
http://www.kumagaigumi.co.jp/tech/tech_s/architecture/ar_20.html
地震リスク診断:建築:技術・サービス・作品:熊谷組
SRMにより地震リスク診断を行った場合、それら小地震に対して脆弱な部分を見逃さないため、企業経営上の経済的損室を未然に防ぎます。 地震危険度. 地震リスク診断. 地震リスク分析の応用技術で、不動産証券化に必要な地震PML値の算出もできます。 ...
http://www.jcr.co.jp/rat_stru/pdf/20050401_s12.pdf
昨年(04年)「新潟県中越地震」が発生しましたが、地震の多い日本では ...
ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat通常、PMLの対象は施設に与える物的損失であり、被災. 者に対する補償、営業中断による損失などは考慮されておりません。 不動産証券化においてPMLは、主として地震リスクを数値化する手法として利用され、不動産証券化のスト ...
http://www.m-dd.jp/news/pdf/061127news.pdf
平成 18 年 11 月 27 日 各 位 本店所在地 東京都千代田区有楽町 1 ...
なお、本サービスは 11 月 28、29 日に東京ビックサイトにて開催される不動産ソリューショ. ンフェアにおいてアジア航測株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:丸岡大祐)出. 展ブースにて展示される予定です。 ※地震PML:予想される最大 ...
http://blogs.yahoo.co.jp/shouhishahogo/46219623.html
東急不動産、地震による建物被害リスクを非公表 - 東急不動産東急 ...
東急不動産は保有物件についての大地震による建物の被害リスク(地震被害予測値)を公表していない。保有物件の地震による最大損失率PML; Probable Maximum Lossを公表している機関もあるが、東急不動産はしていない。PMLは大地震に伴う建物の損失額が、 ...
http://blogs.yahoo.co.jp/pma100percent/48232216.html
地震による損失の問題 - 地方不動産鑑定士のデータバンク - Yahoo!ブログ
地震リスク分析とは、将来発生する可能性のある大地震が、保有資産にもたらす経済的な損失の大きさと、 その発生確率を分析するものです。この地震リスク分析でよく使われるのがPMLという言葉ですが、 PMLとは一体何を意味するのでしょうか。不動産の持つ ...
http://www2.re-guide.jp/blog/2007/11/post-397.html
地震大国、ニッポン! - SBI不動産ガイド通信
PMLの評価例 PML(%) 危険度 0〜10 きわめて低い 10〜20 低い 20〜30 中位 30〜60 高い 60〜 非常に高い. この地震リスク分析という言葉、「不動産の証券化」により、耳にされたことがある方もいらっしゃるかと思います。 ...
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release155.pdf
1 平成 16 年 10 月 13 日 各 位 不動産投信発行者名 日本ビルファンド ...
が高まること等による、不動産の価値の向上が期待でき、結果として東京周辺都市部における本. 投資法人のポートフォリオを ... 9) 地震PML(※). シーノ大宮ノースウィング3.0%. (株式会社イー・アール・エス作成の建物状況調査報告書によるもの) ...
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release287.pdf
資産の取得に関するお知らせ
ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat3)資 産 の 名 称:中野坂上サンブライトツイン不動産管理処分信託受益権. 4)信 託 の 契 約 期間:平成 14 年 2 月 1 日から平成 34 年 6 月 30 日まで ... れた厳密な定義はありませんが、建築物に関する地震PMLは、想定した予定使用期間中( 50 ...
http://www.civil-eye.com/interview/user/view9/
訪問インタビュー:株式会社熊谷組 様
証券化にあたっては、該当する不動産について現状分析/短期・長期修繕計画/環境等、さまざまな検討を行いエンジニアリングレポートとして提出する必要があり、耐震性能の指標の1つとして地震PML(Probable Maximum Loss:予想最大損失率)が用いられ ...
http://fudousan.ma-mu.com/archives/000114.html
地震リスク評価 - 不動産投資リスクマネジメント
地震リスク評価とは、建物の耐震性能を想定最大損失率( PML )で建物がどの程度の被害を受けるか予測した数値で評価する ... 不動産投資リスクマネジメントでは地震リスク評価について、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して ...
http://fudousan.ma-mu.com/archives/000113.html
PML - 不動産投資リスクマネジメント
但し、計算する人により多少数値に前後が生じます。 PMLは、地震リスク評価の指標のひとつです。 ※不動産投資リスクマネジメントではPMLについて、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。 ...
http://www.jsca.or.jp/vol2/15tec_terms/200409/20040929.html
日本建築構造技術者協会:地震リスクと予想最大損失率(PML)
日本の地震保険では、昭和41年の創設以来、総支払い限度額の設定指標としてPMLが用いられ、 保険制度運営上重要な指標となっています。 これに対して、最近になってPMLを用いるようになった建築業界・不動産業界で、 一般的に使用されているPMLの定義 ...
http://www.midreit.jp/about/index4.html
MIDリート投資法人
地震PML値, 原則として、投資不動産単体のPML値は15%以下、ポートフォリオPML値は10%以下とします。但し、地震保険の付保等の対応により上記PML値を超える場合であっても投資する場合があります。 なお、PML値の算出過程の中で建築基準 ...
http://www.midreit.jp/cms/press/2007-0130-00000.pdf
平成 19 年 1 月 30 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名 大阪市北区 ...
「PML」は、不動産・保険業界において「予想最大損失率」として訳されており、建物に関する地震リスクの評価指標. として用いられています。ただし、統一された厳密な定義はなく、目的や用途に応じて様々に定義されています。 ...
http://www.hankyu-reit.jp/cms/press/2007-0308-00001.pdf
平成 19 年 3 月 8 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名
不動産投資信託証券発行者名. 大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号 .... ポートフォリオ全体の予想最大損失率(PML)は、地震危険度評価見直しによる西日本地区の危. 険度増加というマイナス要因があったものの、ポートフォリオに占める再調達価格 ...
http://nfm.nikkeibp.co.jp/NFM/column/column_risk061020.shtml
日経不動産マーケット情報
PML値の一般的な見方として、10%以下は「軽度な損害で耐震性には問題なし」とみなし、15%あるいは20%を超えた場合は「地震リスクを軽減する措置を講じる必要がある」と判断しています。不動産の証券化では、PMLが20%を超えると格付け低下や ...
http://www.chu-kan.co.jp/words/index4.html
中央不動産鑑定所 投資不動産評価用語集
簡便にいえば、建物が地震によりどの程度損失を受けるかを予想した指標であり、この値が小さいほど、地震に強い建物といえる。一般に、投資用不動産にあっては、PMLが20%以上の場合は、地震保険付保等、30%以上の場合は、耐震補強を行うなど対策が必要と ...
http://www.obayashi.co.jp/news/newsrelease/news200107/news20010704.html
PML評価システム
このなかで、主として建物の物理的事実を評価するエンジニアリングレポートでは、不動産の資産価値を表す一指標として、建物のPMLが投資家や格付機関などの間で重要視され始めています。このため、PMLが算定できる地震リスク評価法の開発およびその ...
http://taishin.toda.co.jp/rebuild/invest.html
耐震補強の投資効果を考える | 地震と耐震補強 | 戸田建設株式会社
PMLにより評価されるのは、不動産としての価値です。 上記の計算例3)の4億円は、建物の補修費(構造体・仕上・設備等を含む)です。 地震による4億円のダメージを補修するのに、一体どのくらいの時間がかかるでしょうか。その間、建物は使えるでしょうか ...
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/material_j/PPC23/5.pdf
日本における地震リスクとその周辺の問題点に関する考察
であるが、実質的には「地震PML」の値を求めることとなっている。 「地震PML」とは、「地震による予想最大損失」を意味する。現在の日本の不動産証券化事業において. は、「建物の 50 年の耐用年数内に 10%の確率で発生する地震による予想損失 ...
http://www.shimz.co.jp/news_release2003/545.html
ニュース・レリース
設置当初から、既存建物の不動産売買におけるデュー・ディリジェンス業務(建物状況評価)やそれに伴う地震リスク評価業務(PML評価)を数多く手がけてきました。この実績が、不動産のキャッシュフローを重視する新しい不動産市場のニーズ変化にいち早く ...
http://www.excellent-reit.co.jp/cms/press/2007-0323-00000.pdf
1 平成 19 年 3 月 23 日 各 位 不動産投信発行者名 東京都港区赤坂一 ...
(注4). 建 物. 区分所有権. 鑑定評価額. (注5). 4303000000 円. 価格時点. 平成 19 年 3 月 1 日. 鑑定評価機関. 株式会社中央不動産鑑定所. 地震PML. (注6). 9.2%(株式会社竹中工務店作成の建物調査 PML 算定評価レポー. トによる) ...
http://www.excellent-reit.co.jp/cms/press/2007-0316-00001.pdf
1 平成 19 年 3 月 16 日 各 位 不動産投信発行者名 東京都港区赤坂一 ...
財団法人日本不動産研究所. 地震PML. (注 5). 8.6%(株式会社竹中工務店作成の建物調査 PML 算定評価レポー. トによる). 担保設定の有無. 無し. プロパティ・マネジメント会社. (注 6). 積水ハウス株式会社. マスターリース会社. (注 7) ...
http://www.orewn.com/i/2007/08/post_12.html
震災後に必要となる費用 地震のメカニズム モバイル版
地震PMLの計算方法として、建築物の築年数、構造、用途と、過去に起きた地震の震度、震源の深さ、地盤や断層の位置を調査して、算出されます。 最近では、企業のリスクマネージメントや不動産価値の評価などに、このPMLの概念が用いられてきています。 ...
http://www.irric.co.jp/risksolution_program/naturaldisaster/consulting/pdf/real_estate.pdf
Earthquake Risk Assessment of Real Estate for Securitarization
地震大国のわが国では、建物の地震に対する強さが不動産の価値にも影響します。 不動産売買や証券化の際に実施する不動産デューディリジェンスにおいて、地震リスク評価(地震PML評価). は必須の項目となっています。 インターリスク総研では、SPC法 ...
http://www.tgr-inv.co.jp/question/index.html
Q&A | 東京グロースリート投資法人
また、地震発生リスクを測る指標としてPML(*)を基準に、ポートフォリオ全体のPMLが10%を超える場合は、原則として個別対象不動産でPMLが15%を越える物件について地震保険の付保を行う方針です。現在、この方針に基づいて地震保険を付保している物件は ...
http://www.sogo-unicom.co.jp/data/book/0520050801/index.html
不動産コンサルティングのための基礎実務資料集
地震PML評価報告書 2.不動産鑑定評価と価格設定 収益還元法の重視/マーケットウォッチの重要性/不動産の用途の多様性と 鑑定評価 3.アレンジメント アレンジャーの役割の例/アレンジャーの顔ぶれ 4.アセットマネジメント AM業務とは何か/AM業務の ...
http://www.frontier-reit.co.jp/portfolio/realestate/pdf/2006-0323-01.pdf
平成 18 年 3 月 23 日 各 位 不動産投信発行者名 東京都港区赤坂二 ...
所有形態. 所有権. 取得価格. 24800 百万円. 鑑定評価額. 24800 百万円(価格時点:平成 18 年 2 月 28 日). 不動産鑑定機関. 財団法人日本不動産研究所. 地震PML. 13%(清水建設株式会社作成の建物地震リスク評価報告書による). テナントの総数 ...
http://www.frontier-reit.co.jp/summary/plan/index.html
投資法人の概要 - フロンティア不動産投資法人
なお、PMLが20%を超える物件があれば、個別に地震保険の付保を検討します。 (ホ) 売却方針: 原則として、本投資法人は、不動産及び不動産信託受益権を、中長期的観点から保有するものとし、短期的にこれらを売却しないものとします。 ...
http://bousai.kke.co.jp/solution/2005/12/pml.html
地震PML評価 | 防災ソリューション | 構造計画研究所
地震PMLとは、最悪の事態が発生した場合にどの程度の損失を考えておく必要があるかという観点からの情報を提供するものです。 ... 弊社では、評定機関、PM会社、不動産事業者、設計事務所、ゼネコンと幅広いお客様から、これまでに1500件以上のPML評価 ...
http://ameblo.jp/gensuke/entry-10004047900.html
地震保険入ってますか?|二番煎じの不動産投資
PMLを予想して、それに見合ったリスクヘッジを行うというのが大事なのです。 これ不動産投資だけではないですよね。 ... ブログタイトル:保険代理店の知恵袋; 記事タイトル:地震保険の普及状況は; 記事概要:「地震保険、どのくらいの人が入ってんの? ...
http://blog.livedoor.jp/macnak/archives/50201241.html
不動産マイスターへの道:PML - livedoor Blog(ブログ)
PMLとは、Probable Maximum Lossの略で、一定期間に想定される地震により建物が被る最大損失率のことです。 以下「不動産証券化ハンドブック」から引用します。 (ここから引用) 想定される最大規模の地震により、建物がどの程度の被害を受けるかを、 ...
http://www.top-reit.co.jp/cms/press/2006-0531-00000.pdf
平成 18 年 5 月 31 日 各 位 不動産投信発行者名 東京都中央区日本橋 ...
8900 百万円. 鑑 定 評 価 額. 8939 百万円(株式会社中央不動産鑑定所/平成 18 年 4 月 3 日時点). 地震 PML. 9.5%(株式会社イー・アール・エス、応用アール・エム・エス株式会社による地. 震リスク分析報告書に基づきます。)※. 担保設定の有無 ...
http://pmpstar.net/modules/wordpress/index.php?p=183
PMP(虎)のXoopsサイト - PMP(虎)のblog : 地震リスク ...
これに対して、最近になってPMLを用いるようになった建築業界・不動産業界で、一般的に使用されているPMLの定義は「対象施設あるいは施設群に対し、最大の損失をもたらす再現期間475年相当(50年間で10%を超える確率で襲ってくると予想)の地震が ...
http://tukasarea.exblog.jp/
つかさ不動産鑑定事務所「社員の言いたい放題!」ブログ
地震。 実は不動産価格にも大きな影響を及ぼします。 一見すると当たり前のことのようですが、実はごくごく最近の「不動産の証券化」の普及に伴って導入された考え方なんです。 不動産の証券化においては地震リスク分析によるPML(最大予想損失) ...
http://www.kdx-reit.com/cms/press/2007-0918-00.pdf
地震リスク分析における予想最大損失率(PML値)更新に関するお知らせ
地震リスク分析における予想最大損失率(PML値)更新に関するお知らせ. ケネディクス不動産投資法人 (以下「本投資法人」といいます。) は、保有する運用資産について、地震リ. スク分析における PML(Probable Maximum Loss)値*の調査を株式会社 ...
http://fudousan.assetsuse.com/story/2007/02/post_2139.html
地震による建物被害リスク、情報開示にばらつき 不動産投信会社が先行 ...
地震による建物被害リスク、情報開示にばらつき 不動産投信会社が先行. 出典: フジサンケイ ビジネスアイ - 三井不動産、三菱地所、東急不動産など、多くの建物を保有するはずの大手総合不動産会社はPMLなどの公表はしていない。総合不動産各社の間 ...
http://www.tokiorisk.co.jp/consulting/due_dili/index.html
デューデリジェンス -東京海上日動リスクコンサルティング株式会社-
建物診断に基づいた長期修繕費用のお見積りに加え、不動産取引上、必要となる地震リスクおよび環境リスクの調査をご提供致します。 ... 地震PML算出に使用する地震発生活動域モデル. *注1. 簡易机上担保評価住宅地図等を用いた地歴情報調査により対象地の ...
http://www.oj-net.co.jp/glossary/archives/2005/04/pml.html
地震リスクマネジメントにおけるPML【じしんりすくまねじめんと ...
賃貸事務所探しのオフィスジャパンHOME≫不動産用語集≫その他の用語, シ≫地震リスクマネジメントにおけるPML【じしんりす ... 年間に確率論的に起こり得る最大規模の地震(再現期間475年の地震に相当)により生ずる損失」がPMLとして用いられている。 ...
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2006-0313-00.pdf
- 1 - 平成 18 年 3 月 13 日 各 位 不動産投信発行者名
基づくものです。但し、本地震リスクについては、委託調査業者の見. 解に過ぎず、内容を保証するものではありません。 PML(Probable Maximum Loss)の定義については、上記「I.3.信託. 財産である不動産の概要 地震リスク診断 PML 値」をご参照下さ ...
http://www.japan-reit.com/yougo/00137.html
PML - J-REIT|不動産投資信託
PML などJREIT不動産証券化商品、不動産投資商品を検索できます。 ... ■PML (Probable Maximum Loss). 地震による損害を示す数値。475年に一度程度起こる可能性がある大地震による損害額が建物の再調達価格に対してどの程度になるか、という数値。 ...
http://www.orixjreit.com/question/index.html
よくあるご質問 | オリックス不動産投資法人
不動産には、その用途によって投資対象として異なる特性があるため、複数の用途へ分散して投資することにより、単一の用途へ集中的に投資するよりも、 ... また、PML値の高い物件(20%以上)については、地震保険を付保する等の対応を行っております。 ...
http://tweak.blog17.fc2.com/blog-entry-118.html
プロパティマネージャー自ら不動産投資に挑戦 井戸水が高付加価値!
不動産ファンドは物件を買うときにPMLも気にしますので、PMLの小さい高付加価値マンションなら、「最後にファンドに高値で売却」という出口戦略も描けます。 地震に強く、借入金利や保険料が安くなり、家賃が高く設定できて、最後はファンドに高値 ...
http://www.nric.co.jp/press/press/2005-0225-02.pdf
平成 17 年 2 月 25 日 各 位 不動産投信発行者名 東京都千代田区 ...
ました資産(パシフィックレジデンス水道橋・平成 16 年 10 月 28 日付「取得予定不動産の名称. 決定に関するお知らせ」にて当該 ... 地震リスク診断. PML 値. 当該 PML の数値は、株式会社インターリスク総研の地震リスク診断報. 告書に基づくものです。 ...
http://www.nliro.or.jp/disclosure/q_kenkyu/No01_E.pdf
第4章 危険度指標の日本での利用状況
ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobatくとも、一度大地震に見舞われ建物や施設に甚大な被害を生じ使用不能となるような事態. に至れば、その不動産の価値は消失しまうからである。 地震リスクの大きさを判断する地震危険度指標として PML が用いられている。不動産業. 界での PML の定義は、 ...
http://qoe.jp/file/29120850_20070918
/qoe.jp/ ケネディクス不動産投資法人 ( 8972 | F13738 ) /地震リスク ...
地震リスク分析における予想最大損失率(PML値)更新に関するお知らせ. ケネディクス不動産投資法人 (以下「本投資法人」といいます。) は、保有する運用資産について、地震リ. スク分析における PML(Probable Maximum Loss)値* ...
http://www.pic-reit.co.jp/cms/kaiji/2007-0525-01.pdf
資産の取得に関するお知らせ <プレミアステージ大塚>
PML(Probable Maximum Loss)とは、地震による予想最大損失率を意味. しており、統一された厳密な定義はありませんが、ここ .... 「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用(不動産売買媒介手数料等)及び公租公課を ...
http://www.jinzai-bank.net/opp_1.cfm?TCATEGORY=0007&TMWRKPLACE=080200
東南アジア 転職・求人【JBN】
東南アジア 建築・土木・不動産の転職・求人情報です. ... 地震PML評価、構造計算書レビュー、耐震診断など。 必要な経験・スキル, 地震関連の知識を有する方建築構造設計技術者一級建築士技術士など. 年齢制限, 58歳位まで ...
http://www.dreamgate.co.jp/tabid/254/PageContentID/414/Default.aspx
不動産情報ポータル - ドリームゲート > 用語集
建築・不動産業界で一般的に使用されているPMLの定義は、「対象施設あるいは施設群に対し、 最大の損失をもたらす再現期間475年相当(50年間で10%を超える確率で襲ってくると予想)の地震が発生し、 その場合の90%非超過確率に相当する物的 ...
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1882312.html
不動産投資信託について教えてください。 - 教えて!goo
不動産投資信託に興味があるのですが、1、東京の地価は今後も上昇を続けると思いますか?2、いくらから投資できるのでしょ ... PMLが高い物件でも、地震保険に入っていれば、それ程大きなダメージにはなりませんが、地震保険に入っている物件は ...
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/fa/free/news/20070213/504670/
【REIT】地震リスク見直しでポートフォリオ全体のPML値が半分に、日本 ...
茨城県つくば市のつくば三井ビルディング、福岡市のNBF博多祇園ビルでもPMLが10ポイント以上低下して、それぞれ0.5%、0.2%となった。ポートフォリオ全体のPMLは、3.1%から1.5%へと低下した。 同様の地震リスクの見直しはグローバル・ワン不動産投資 ...
http://moneykit.net/from/topics/topics148_01.html
ファンドマネージャー・インタビュー 西村易眞氏|from MONEYKit ...
さて、J-REITが日本国内の不動産投資信託ということで、日本ならではの問題である「地震」について心配される方も ... もうひとつはPML比率(予想最大損失率)。これは475年に一度の割合で起こる可能性のある大地震によってどれほどの被害を被るかの比率 ...
http://www.spc-reit.com/seminar050921/faq_jpr.html
不動産証券化商品検索サイト J-REIT講座
では、不動産投資における地域分散の目安として、東京と地方への投資比率を60%:40%に設定しています。 ... これによって、大地震発生時の建物損失の大きさを示すPMLは、平成17年6月末時点で、ポートフォリオ全体の値が5.1%と極めて低い水準となっ ...
http://www.nomura-re.co.jp/houjin/mail/bn_vol016.html
野村不動産メールマガジン
不動産の金融商品化が急速に進んだ時期だ。 地震リスクの分析と長期修繕計画の作成を二つの柱に、大手の設計事務所や建設会社はこぞってこの分野に乗り出してきた。 「PML(予想最大損害率)」という考え方を用いた地震リスクの分析を専門とするリスク ...
http://www.jhrth.com/cms/press/2007-0213-00000.pdf
平成 19 年 2 月 13 日 各 位 不動産投信発行者名
地震 PML 値. 6.4%. 土地. 指定建蔽率/. 容積率. 500%. 8.不動産鑑定評価書の概要 (単位:千円). 構造/階数. S 造/陸屋根 14 階建. 鑑定評価機関. 株式会社立地評価研究所. 建物用途. ホテル. 価格時点. 平成 19 年 2 月 1 日. 建築時期 ...
http://www.okumuragumi.co.jp/technology/building/pdf/26.pdf
地震 PML 算定プログラム
建物の不動産投資・取引に際して、エンジニアリング・レポートが投資資料として要求されています。このエン. ジニアリング・レポートでは、耐震性を評価する指標として地震 PML を採用することが一般的です。 また、建物の地震リスクを定量化することで、 ...
http://www.e-besa.net/eng/a_diligence/dew_dili.pdf
デュー・デリジェンス
デュー・デリジェンスとは、直訳すると『当然支払うべき注意』を意味し、主に不動産の売買や不動産を証券化する際の、第三者的 ... 3)地震リスク診断. 地震リスク診断. 地震による予想最大損失率(PML)を算出します。 オプションメニュー ...
http://www.sbiaq.co.jp/news/070703.pdf
不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成業務開始の ...
に関する基準の明確化等?」が国土交通省より発表され、不動産鑑定評価基準及び不動産鑑定評 ... 6)地震リスク調査(PML 算定). 7)特殊建築物等定期調査報告 建築設備定期検査報告. 業務の対象建築物 : 全ての建築物 ...
http://www.joint-reit.co.jp/cms/press/20071130_154913UF06.pdf
平成 19 年 11 月 30 日 各 位 不動産投資信託証券発行者名 東京都目黒 ...
に関するお知らせ」で公表いたしました「(仮称)ジェイフラッツ武蔵小山」にかかる不動産信託受益権の取 .... (注 9)「予想最大損失率(PML)」欄の数値は日本管財株式会社作成の地震リスク分析報告書に基づくものです。地震リスク分析報 ...
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/reit.html
東急リアル・エステート投資法人東急リバブル東急不動産不買運動
東急不動産、地震による建物被害リスクを非公表. 東急不動産は保有物件についての大地震による建物の被害リスク(地震被害予測値)を公表していない。保有物件の地震による最大損失率PML; Probable Maximum Lossを公表している機関もあるが、東急不動産は ...
http://www.toushin.or.jp/start/lineup/j_reit/j-reit.files/wording.html
基礎用語集|投資信託協会
不動産投信の不動産鑑定評価では不動産がもつ収益力を基準として評価する収益還元法を標準として評価が行なわれます。 【PML】: Probable Maximum Lossの略。地震による予想最大損失率を意味します。一般的(各調査機関によって評価方法が異なる。 ...
http://soukai.air-nifty.com/miyage/2006/03/post_e27d.html
総会家金城 株主総会のお土産: グローバル・ワン不動産投資法人
明治安田生命、東京三菱銀行等が母体のREIT。2005年9月期は不動産売却益計上の特殊要因がなくなったことなどもあり、 ... 地震対策としては物件のPML値(地震による予想最大損失率、低いほどよい)を重視しており、ポートフォリオのPML値は ...
http://www.sbigroup.co.jp/news/pr/2007/0703_a.html
SBIアーキクオリティ [不動産投資・取引におけるエンジニアリング ...
不動産投資・取引におけるエンジニアリング・レポート作成業務開始のお知らせ〜建築物等の物理的調査報告の提供により、不動産鑑定評価をサポート〜 ... 6), 地震リスク調査(PML算定). 7), 特殊建築物等定期調査報告 建築設備定期検査報告 ...
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=8140
不動産最新ニュース アルデプロ、全棟チェックに問題なし
最新不動産ニュースはこちら。REport。不動産業に関するニュースを毎日配信。不動産のニュースはこちらでチェック。 ... 今回実施した全棟チェックは、建物状況評価報告書(エンジニアリングレポート)、PML(地震リスク調査)の取得による、地震リスク ...
Copyright (C) 2007 地震PML最新NAVIAll Rights Reserved.