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地震PML/歴史/具体例/計算方法/地震PMLレポートの形式/地震PML算出専門Webサービス/出典/関連項目

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地震PML/歴史/具体例/計算方法/地震PMLレポートの形式/地震PML算出専門Webサービス/出典/関連項目

2007/09/22 日記<地震PML>

地震PML

地震PML（じしんPML）とは、地震による予想最大損失額（PML = Probability of Maximum Loss）のこと。定義は、建物の使用期間中で予想される最大規模の地震（再現期間475年相当＝50年間で10％を超える確率）に対して予想される最大の物的損失額（90％非超過確率といいます）の、再調達費に対する割合をいう。ただし、これは広く使用されている定義ではなく、今のところ、地震PMLに統一された明確な定義は無い。

Quotation:Wikipedia - Article - History 　License:GFDL

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地震PMLリンク

http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20070907_01.pdf
地震リスク診断における予想最大損失率（PML）更新に関するお知らせ
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン住友建設株式会社による地震リスクの算定手法が変更されたことにより、更新された予想最大損失率（PML）の報 ... （注1）PML（Probable Maximum Loss）とは、地震による予想最大損失率を指し、ここでは、想定した予定使用期間中に、想定され...

http://totowa.seewee.net/result/%E5%9C%B0%E9%9C%87PML%E3%81%A8%E3%81%AF/
地震pmlとは - totowa トトワ
定義があるわけではなく、様々な定義があり、「地震PML」という。想定される最大規模の地震が発生した場合にどの程度の ... 建物が地震によりどの程度の損害が発生する可能性があるかを評価する手法です。地震PMLの範囲がご覧になれます...

http://shikiteppan.blog92.fc2.com/blog-entry-4.html
ゼネコンとは | 敷鉄板の事なら・・・建設建築工事用敷鉄板の中古 ...
その他主要ゼネコン佐藤工業 2002年に経営破綻するまで準大手の規模。現在、更生計画の認可を受け更生中。青木あすなろ建設 2001年に経営破綻した青木建設とあすなろ建設が合併し2004年誕生。関連項目サブコンマリコン自由民主党地震PM...

http://www.fukuyama-u.ac.jp/hrc/taisinkenkyukai/2005_7_8/kouza.htm
無題ドキュメント
（地震最大損失額）は、構造技術の耐震効果を客観的に表すことができる指標のひとつであり、建物ごとに耐震性能を独自 ... 特に，簡易地震リスク分析プログラムは，地震PMLをパソコンによって簡単に算出でき、既存建築物の耐震補強の進め方を検...

http://myhome.sblo.jp/article/3612955.html
初めてのマイホーム購入: 地震保険とは
の保険会社で加入しても同じ補償内容・保険料であった地震保険だが、同商品の登場で今後は消費者の選択肢が増えると期待されている。 ■地震保険の関連項目損害保険日本地震再保険地震PML 参考UR...

http://www.ttfm.co.jp/inv/qa.html
Q＆A｜東京建物インベスト・プラス7
発生した場合、被害状況に基づき評価することになりますが、外部調査会社による建物調査結果（ポートフォリオ地震PML評価※）は6.15％（推定損害額1億7300万円）となっています。仮に想定される最大損害が発生しても当社の劣後出資の範...

http://www.tokyu-reit.co.jp/link/faq.html
よくあるご質問 / 東急リアル・エステート投資法人
資対象地域の限定されたポートフォリオは地震リスクが高くなる傾向にあると考えられますが、TOKYU REITの2007年1月末時点でのポートフォリオ全体18物件(※1)の地震PML(※2)は4.0％であり、地震リスクは限定的であると考えています...

http://www.united-reit.co.jp/press/image/press_1097651924054.pdf
資産の取得に関するお知らせ
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン地震PML. 14.6％. 担保設定の有無. なし. 特記事項. 特になし. テナントの総数. 1. 主要テナント. 太平洋セメント株式会社 ... 取得価格. 1140000 千円. 評価方法. 財団法人日本不動産研究所による鑑定評価. 鑑定評価額. 1140000 千円. 地震PM...

http://www.jpr-reit.co.jp/ir/unitholders/column.html
豆知識 IR情報 - 日本プライムリアルティ投資法人
のデュー･ディリジェンス（注1）における評価値のひとつに地震PML（Probable Maximum Loss）があります。 ... 地震PMLは地震による建物の損失の大きさを表しています。地震PMLでは、建物価格に関わる物的損失（注2）のみが評価対象となり、通...

http://www.nihondaikyo.or.jp/news/g051118.html
社団法人日本損害保険代理業協会 [業界ニュース]
評価、環境リスク評価に加え、建物診断を含めた不動産の物的調査報告書（エンジニアリングレポート）の作成 ... 地震PML改善のための耐震診断サービスも実施しており耐震補強前後のPML値の提供や地震被害による損失日数の算出なども可能です...

http://bmjnet.com/seminar/seminar39.html
ビジネスセミナー
況下で地震リスクとその分析、地震PMLに代表される評価・分析手法を学ぶことは大きな意味があると言える。 ... 《下記項目についてのJ－REIT各社の対応》: ?不動産投資と地震リスク: ?新耐震基準: ?地震PML: ?耐震診断: ?地震保...

http://xn--pss88kyxcw74d.jp/about_us/corp/branch/giken/01_03/01_2004_37/DATA/C037_004.PDF
建物を対象とした地震リスク評価の現状
...

http://www.kdx-reit.com/cms/press/2007-0918-00.pdf
地震リスク分析における予想最大損失率（PML値）更新に関するお知らせ
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン評価会社では、この度、地震リスク分析の内容を更に向上させることを目的として、前記の知見・技. 術と評価会社のノウハウを併せて評価方法を更新しました。評価方法の主な更新内容等については、評価会社が公表している『「地震PML評価システム」...

http://markets.nikkei.co.jp/release/newsline.aspx?gyoshu=60&id=171426
NIKKEI NET マネー＆マーケット：最新リリース-最新の発表資料を提供
損保ジャパンが行う「地震保険設計」ならびに損保ジャパン・リスクマネジメントが支援する「不動産デューデリジェンス業務における地震による損失額評価（地震PML評価）」および「企業が策定する地震が発生した場合の事業継...

http://chuo-solutions.jp/building-service/rep.html
建物修繕 || 長崎総合ビルサービス株式会社
建物診断に耐震診断の必要・不必要の判断、地震リスク調査（地震PML ＝注1）、建物の遵法性、将来必要な修繕費用等、 ... （注1）地震PMLとは、個々の建物（特定された1建物）が今後50年間に受けるであろう地震による損害額を算定したもの...

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/material_j/PPC23/5.pdf
日本における地震リスクとその周辺の問題点に関する考察
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン「地震PML」とは、「地震による予想最大損失」を意味する。現在の日本の不動産証券化事業において. は、「建物の 50 年の耐用年数内に 10％の .... 地震PMLを求めた結果、地震保険を付保することがあるが、日本の地震保険のシステムについて紹介...

http://www.j-shis.bosai.go.jp/j-map/result/tn_258/html/pdf/4-7.pdf
120 ・物件概要・建築物診断・遵法性・修繕更新費用・再調達価格 ...
イプ: PDF/Adobe Acrobat4.7.1 建物の地震 PML 評価への適用. （1）背景. バブル経済の崩壊に伴い、不動産投資に対する考え方は大きく変わり ... 標準的な項目を表 4.7.1 に示すが、その一つに地震. リスク診断があり、そこで標準的に用いられている. 指標が地震 PML である...

http://mdic.gree.jp/wikipedia/entry/%92n%90kPML/1
｢地震PML｣ - 具体例無料Wiki
｣の2. 具体例現時点で新築すると100億円かかる建物があったと仮定すると、その建物の存在する地点に...

http://guideme.jp/ranksearch/%A5%B1%A5%CD%A5%C7%A5%A3+%A5%AF%A5%B9++%CB%A1%BF%CD
ケネディクス法人 - ガイドミー
い地震PML PMLの評価例 PML(%) 危険度 0～10 きわめて低い 10～20 低い 20～30 中位 3 実は不動産価格にも大きな影響を及ぼし ... 地震リスク見直しでポートフォリオ全体のPMLが1.6ポイント低下、ケネディクス不動産投資法人 ht、「お宝不動...

http://www.tokiorisk.co.jp/consulting/due_dili/index.html
デューデリジェンス -東京海上日動リスクコンサルティング株式会社-
算出に使用する地震発生活動域モデル地震PML算出に使用する地震発生活動域モデル. *注1. 簡易机上担保評価住宅地図等を用いた地歴情報調査により対象地の土壌汚染リスクを評価いたします。1件あたりの調査コストを抑えながらもスピード感のあ...

http://www.nhf-reit.co.jp/cms/press/2006-0616-00000.pdf
平成 18 年 6 月 16 日各位不動産投信発行者名
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン地震PML. 12.6％. 設計者. 東西建築サービス株式会社東京支店一級建築士事務所. 施工者. 株式会社鴻池組. 建築確認機関. 台東区. （注1）「取得価格」欄には、信託受益権売買契約に記載された各取得資産の売買代金（消費税及...

http://www.pic-reit.co.jp/cms/report3_top.htm
[プレミア投資法人] ポートフォリオの概要-各種レポート
調査による各物件の地震PML値は以下のとおりです。 ... （注）, 地震ポートフォリオ解析は、多数の建物を対象に地震PML（Probable Maximum Loss:予想最大損失率）等の評価を行うものです。ポートフォリオを構成するのは、本投資法人が投...

http://www4.kke.co.jp/bc/bia-consult.htm
KKE BCソリューション | BCP策定のためのリスクとビジネスインパクト ...
評価地震PML評価は、不動産売買・証券化の際の物理的調査（デューデリジェンス）におけるエンジニアリングレポートの ... 地震LCC評価地震によるリスクはPMLのように最大級の地震に対する指標で表すほか、LCC（ライフサイクルコスト）のように将...

http://nfm.nikkeibp.co.jp/NFM/column/column_risk061020.shtml
日経不動産マーケット情報
性についてエンジニアリング・レポートでは、予想最大損失率（PML：Probable Maximum Loss）という指標を用いて評価しています。この指標は、その建物が予想される最大の地震によって被害を受けたとき、被災前の状態に復旧するための補修工...

http://www.tgr-inv.co.jp/cms/press/20070807_153232B2Y5.pdf
資産の取得に関するお知らせ（ユニフォート目黒中町、小倉興産7・17 ...
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン地震PML. 8.7％. 信託受託者. 中央三井信託銀行株式会社. 信託期間. 平成19 年2月20 日より平成24 年1月31 日まで. 取得価格 ... 地震PML. （注1）. 信託受託者. 三菱UFJ 信託銀行株式会社（予定）. 信託期間. 未定. 取得価格. 3250 百万円. 鑑定評価...

http://www.kenken.go.jp/japanese/information/information/press/20050302.pdf
担当者殿建築物の地震リスク分析プログラムの開発について
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョンその中でも、不動産証券化におけるデューデリジェンスでは、建築物の地震リス. クとしてPML（Probable Maximum Loss： ... 本資料で紹介した PML 算出プログラムは、「地震リスク・マネジメント研究会」に. 設置された「PML小委員会」の参加機...

http://www.sompo-japan.co.jp/news/download/20070928.pdf
「地震リスク評価システム」を開発・改良
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン業務における地震による損失額評価（地震PML評価）」および「企業が策定する地震が発生した場合の. 事業継続計画（地震BCP）」がさらに高い精度で行えるようになりました。 1．「地震リスク評価システム」の概要. 「地震リスク評価システム」は...

http://www.creed-office.co.jp/portfolio/index3.html
クリード・オフィス投資法人不動産ポートフォリオポートフォリオデータ
リオの分散状況; ポートフォリオ地震PML; 取得資産に係る設計者、施工者及び確認検査機関 ... ポートフォリオPMLは、清水建設株式会社作成の平成18年10月26日付「地震リスク評価報告書ポートフォリオPML」に基づき記載しています...

http://www.takenaka.co.jp/news/pr0107/m0107_03.htm
地震リスク評価システム「TRAIN」を開発
ジェンス（建物適正評価）に利用されるPML(＊)（予想最大損失率）を用いて地震リスクや改修投資効果を金額換算し、 ... 今回開発したシステムは、オーナーサイドと短時間の対話の中で、抽象的な地震リスクがPMLにより金額的に表示され...

http://www.jsreit.co.jp/cms/pressrelease/2007-1002-00.pdf
平成 19 年 10 月 2 日各位不動産投信発行者名

ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat不動産投信発行者名. 東京都港区麻布台一丁目 7 番 2 号 ... リジェンスとして、地震リスク分析における予想最大損失率(地震 PML)の調査を株式会社損保ジャパン・リスクマネジ. メントに依頼しております。今般、株式会社損保ジャパン・リスク ...

http://www.jsreit.co.jp/cms/pressrelease/2007-0727-00.pdf
平成 19 年 7 月 27 日各位不動産投信発行者名

ファイルタイプ: PDF/Adobe Acrobat地震 PML 値. 4.87％（調査機関：株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント）. 不動産鑑定価格等. PM 委託先（注 2）. 株式会社ビッグサービス. 取得予定価格. 494810000 円. サブリース会社（注 2）. 株式会社ビッグサービス. 鑑定評価額. 495000000 円 ...

http://www.sjrm.co.jp/shisetsu/fudosan01.html
不動産証券化向け地震PML分析 - 損保ジャパン・リスクマネジメント

不動産証券化向け地震PML分析. 戻る. 不動産証券化向け地震PML分析. 地震リスク定量評価手法を用いて、建物単位あるいはポートフォリオの地震リスクを評価し、不動産証券化向け地震PML（再現期間475年に対する地震推定損害額）をご提供いたします。 ...

http://www.total-housing.com/cgi-bin/mt/mt-search.cgi?tag=%C3%CF%BF%CCPML&IncludeBlogs=51
不動産関連用語集:地震PMLの検索結果

不動産・建築・住宅などの用語集です。 ... 不動産関連用語集でタグ地震PML が指定されているエントリー. 地震PML. 地震PML（じしんPML）とは、地震による予想最大損失額（PML = Probability of Maximum Loss）のこと。 ...

http://www.total-housing.com/nyukyo/re-words/2007/09/jishinpml.html
地震PML | 不動産関連用語集

地震PML（じしんPML）とは、地震による予想最大損失額（PML = Probability of Maximum Loss）のこと。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E9%9C%87PML
地震PML - Wikipedia

建設業界では、不動産の証券化に際して、不動産の将来収益の予測を考える指標として、不動産業で多用されている。投資リスクを小さくするために、この地震PMLの値が一定以上の場合には地震保険を付保することや、投資対象から除外するなどの投資基準が ...

http://ja.wikipedia.org/wiki/Category:%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
Category:不動産 - Wikipedia

地上げ屋 · 敷金 · 地震PML · 地震保険 · 事前通知制度 · 質権 · 司法書士 · 借地権 · 借地借家法 · 社宅 · 収益還元法 · 週刊住宅新聞社 ... カテゴリ “不動産” にあるメディア. このカテゴリには 3 のファイルがあります。 ...

http://www.sompo-japan.com/news/200511181633.html
【リスクマネジメント】デューデリジェンス地震PML評価件数が本年度 ...

株式会社損害保険ジャパン（社長：平野浩志）の関連会社で、リスクコンサルティング業務を行う株式会社損保ジャパン・リスクマネジメント（以下「損保ジャパン・リスク」、社長：瀬尾隆史）は、不動産のデューデリジェンス※1における地震PML※2評価の ...

http://www.adr-reit.com/news/2007-1010-00002.pdf
平成 19 年 10 月 10 日各位不動産投信発行者名東京都千代田区 ...

不動産投信発行者名. 東京都千代田区紀尾井町 3 番 12 号. アドバンス・レジデンス投資法人. 代表者名執行役員 .... （注1）地震PML(Probable Maximum Loss:予想最大損失率): 再現期間 475 年相当の地震による推定損害額の 90%信 ...

http://www.adr-reit.com/news/2006-1114-00001.pdf
平成 18 年 11 月 14 日各位不動産投信発行者名東京都千代田区 ...

不動産を信託する信託の受益権. ? 取得予定価格. ：643000000 円. （取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税等を除きます。 .... 地震 PML 評価報告書の概要. (F) 正味純利益 = (C) + (D) - (E). 31091. 予想損失率. 8.79%. 特記事項. 該当なし。 ...

http://www.j-shis.bosai.go.jp/j-map/result/tn_258/html/html/4_7_1.html
4.7 地震リスクマネジメントへの利用

不動産評価（エンジニアリングレポート）で標準的に用いられているPMLを文献 1) では次のように定義している。「対象施設あるいは施設群に対し最大の損失をもたらす再現期間475年相当の地震が発生し、その場合の90%非超過確率に相当する物的損失額の再 ...

http://www.nhf-reit.co.jp/cms/press/2006-0616-00000.pdf
平成 18 年 6 月 16 日各位不動産投信発行者名

森井総合鑑定株式会社. 地震PML. 10.0％. 設計者. 株式会社類設計室. 施工者. 株式会社熊谷組. 建築確認機関. 中央区. B－6 浅草NHビル（ドーミーイン浅草）. 特定資産の種類. 不動産を信託する信託の受益権. 信託受託者. 住友信託銀行株式会社 ...