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瑕疵/隠れた（る）瑕疵/行政行為の瑕疵/関連項目

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瑕疵/隠れた（る）瑕疵/行政行為の瑕疵/関連項目

2008/01/09 日記<瑕疵>

瑕疵

瑕疵（かし）とは、ある物に対し一般的に備わっていて当然の機能が備わっていないこと。あるべき品質や性能が欠如していること。欠陥（厳密には、瑕疵≒欠陥であり、瑕疵∋欠陥の関係である。瑕疵は単なる不完全、欠陥は安全に係る不完全を指す）。

Quotation:Wikipedia - Article - History 　License:GFDL

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建築工事の瑕疵責任入門新版 (大成ブックス)

入門の法律図解でわかる行政法 (入門の法律) (入門の法律)

建築請負・建築瑕疵の法律実務―建築紛争解決の手引

建築瑕疵紛争処理損害賠償額算定事例集―賠償額算定のポイントと相談事例・統計

逐条解説住宅瑕疵担保履行法

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瑕疵リンク

http://blog4.s-housing.jp/article/51612520.html
新建ハウジングWEBコラム: 住宅瑕疵担保履行確保法の施行で住宅紛争 ...
「新建ハウジング」の連載執筆陣による書き下ろし原稿を掲載しています。読者以外でもお読みいただけます。ご活...

http://kkin-en.net/houritu/x58-7.html
瑕疵担保責任瑕疵担保責任法律用語の豆知識
責任とは、売買の目的物に権利の瑕疵または物質的な瑕疵がある場合に、売主が負う責任のことをいいます。売買は有償契約であるため、買主の代金支払いと売主の目的物引渡しとの間の対価的公平を図るものであり、売買の信用を保護する為の法...

http://keiyaku.biz/trouble-kashi.htm
瑕疵担保責任＜契約書示談書相談窓口＞契約書作成代行＜福岡＞
で瑕疵担保責任を負う期間を設定したり、交換や修補をすることを定めたり、瑕疵担保責任を一切負わないことを定めたりし ... 但し、消費者契約の場合には瑕疵担保責任を一切負わない定めは無効となってしまいます（消費者契約法第8条5項）...

http://www.nissaren.or.jp/file/reform/sekoho4.html
左官関連法規
おける瑕疵は、通常直接には存在しませんが、国土交通大臣が、紛争処理の参考となる技術的基準を、数値的､具体的にレベルで ... 【Q17】左官工事で一番クレーム事項事項となる外壁のひび割れで瑕疵の判断基準はどのように制定されていますか...

http://matimura.cocolog-nifty.com/matimulog/2006/05/news_1c7e.html
Matimulog: NEWS:取り調べの瑕疵化？
取り調べの瑕疵化？検事取り調べを録画東京地検で試行裁判員制度に対応をを、ついに英断かと思って読んだら、「いずれの事件でも警察の捜査段階でのビデオ撮影は実施せず、送検後の検事の取り調べに限って行う」「事件ごとの担当検事が、容...

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2006/03/post_846f.html
情報紙「ストレイ・ドッグ」(山岡俊介取材メモ): やはり瑕疵物件を買わ ...
かその疑惑を報じて来た、楽天証券が組成したファンドが過半数株式を握る不動産会社が取得した銀座のビルーー最近、この物件が瑕疵物件（完全買収になっていないこと）であることを裏づける資料が複数の関係者先にバラ撒かれていることが判...

http://whoinside.blog3.fc2.com/blog-entry-2071.html
星夜の行進曲現状有姿のまま瑕疵を問わない条件
安全上の不具合のみを指すのに対し、「瑕疵」は不具合全体を指すみたい。ま、「欠陥」と読み替えても支障はないと思う。 ... 以上を踏まえて「現状有姿のまま瑕疵を問わない条件」の意味をとると、「現在の状態のままで欠陥を問わな...

http://www.jutaku-hosho.jp/kyokyu/kyoku07.html
建築士会「住宅検査・保証制度」：保証される瑕疵について
瑕疵木造（在来軸組工法）の戸建住宅の例 2階建ての場合の骨組（小屋組、軸組、床組）の構成. 01, 01 屋根版, 瑕疵. ●例えば・・・屋根の下地や仕上げが適切に施工されなかったために雨水の浸入を防止できなかっ...

http://www.exbuzzwords.com/static/keyword_1095.html
瑕疵とは～ exBuzzwords用語解説
法律上の欠点や欠陥があることを示...

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3395815.html
土地建物の売却の瑕疵担保責任について - 教えて！goo
売却を考えています。建物が30年以上たっているので、瑕疵担保責任を負いたくないのですが、あくまで土地を売るということにして、建物価格に関しては0円とすれば建物については瑕疵担保責任を負わなくてもよいで...

http://www.7andy.jp/books/detail?accd=31920088
セブンアンドワイ - 本 - 図解でわかる住宅瑕疵担保履行法Q＆A
CD/DVD購入はセブンアンドワイでどうぞ。お近くのセブンイレブンで受取なら送料・手数料0円、宅配は1500円以上送料無料。国土交通省住宅局／編集国土交通省住宅局・総合政策局／著図解でわかる住宅瑕疵担保履行法Q＆Aの商品...

http://www.zurich.co.jp/corporate/products/warranty.html
チューリッヒ｜瑕疵保証責任保険
質確保に関する法律」が施行されたことを受けて、法律中で義務化された、家屋の「基本構造部分の10年保証」の瑕疵に起因して被る損害について、保険金をお支払いする契約です。保険契約者は工務店などの法人となります...

http://technorati.com/tag/%E7%91%95%E7%96%B5
瑕疵: Blogs, Photos, Videos and more on Technorati
資力確保措置の義務付けは09年10月1日瑕疵担保責任法の政令案を閣議決定保証金基準額や施行日などを明確化政府は21日、瑕疵担保責任法の政令案を閣議決定した。新築住宅の売り主などに課せられる保証金の基準額や施行日などを明確化...

http://nko.compumart2.com/
ブラック確実借りられる
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http://www.shinoken.com/service/guarantee/
建物・地盤・瑕疵工事保証制度:アパート経営のシノケン
物件には建物・地盤・瑕疵工事保証がついています。入念な地盤調査(日本で主流のスウェーデン式サウディング試験)を実施し、良好と判断されたもの、不適当な地盤であっても改良工事により適切な処置をした物件に保証...

http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=Pcm1030&btnDownload=yes&hdnSeqno=0000031630
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律施行令案の概要
イプ: PDF/Adobe Acrobat - HTMLバージョン条第1項の規定により特定住宅建設瑕疵担保責任の履行に係る当該建設業者それ. ぞれの負担の割合（?において「建設瑕疵負担割合」 ... 住宅販売瑕疵担保保証金の基準額. 4．法第11条第2項の政令で定めるところにより算定する額は、販売新築住宅（...

http://oshiete.nikkeibp.co.jp/qa3679202.html
おしえてBP！瑕疵浄化槽
築の新築マンションに住んでます。下水道が完備し、下水と浄化槽をつなげようとしたら、管の勾配が足りないので、もう1つ管を作って下さい。と言われました。マンションは雨水と雑排水は別なので、当初から管は2つあるべきじ...

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20071211/514153/
市川・鉄筋不足マンション、市が分譲主3社に瑕疵担保期間延長など ...
市内で施工中の超高層分譲マンションの鉄筋不足問題で、市はこのほど分譲主3社（三井不動産レジデンシャル、野村不動産、清水建設）に、瑕疵担保責任を負う期間を法定の10年よりも延長することなどを申...

http://www.stepon.co.jp/yougo/ka/kashitanhpo.html
瑕疵担保責任/かしたんぽせきにん - 不動産用語辞典｜住友不動産販売
解除や損害賠償の請求ができるのは、買主が契約の際に瑕疵の存在を知らなかった場合で、かつ、知らなかったことについて買主に落ち度がない場合となります。一般的に、構造部分の欠陥や建物の雨漏りなどが隠れた瑕疵に該当します...

http://www.kazu4si.com/HP/naiyou/makami/kasi.htm
瑕疵担保責任損害賠償ノークレームノーリターン
、中古の車、家などは、現状渡し（瑕疵担保責任を負わないということ）が多いです。中古の車を例に考えれば、バッテリーも ... ただし、任意規定といっても、売主がその物の瑕疵を知りながら買主に告げなかった場合は、その責任を負います...

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20070410d3000d3.html
第42回第二のヒューザーを生み出すな！瑕疵担保責任確保の新法案が ...
第二のヒューザーを生み出すな！瑕疵担保責任確保の新法案が成立へ。分譲マンション・新築マンション物件から中古マンション情報まで日本経済新聞社が運営する住宅情報の総...

http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002061.htm
瑕疵担保責任 - ［不動産用語集］All About
ついては、建物の主構造部に関して、完成引渡しから10年間の瑕疵担保が、住宅品質確保促進法（品確法）により、建設業者や売主に義務付けられている。基本構造に瑕疵があったときは、10年間は無料で補修してもらう権利を買主は持つ...

http://www.jsfa.or.jp/bus_profile/pdf/kashihosyou.pdf
備えあれば憂いなし
イプ: PDF/Adobe Acrobat※1 瑕疵とは、保証対象の建築鉄骨について、受注契約した設計図書等の内容に欠けること及び通常有す. べき性状に欠けることをいいます。 ※2 法律上の損害賠償責任は、瑕疵担保責任（民法）及び製造物責任（PL法）とします...

http://www.inspector.jp/mansion1.html
マンション編_瑕疵担保検査_株式会社住まいのe-相談室・伊藤建築 ...
査は、大阪・兵庫・神戸、その近郊において一級建築士が中立性・客観性をもって建物の瑕疵検査を行うサービスです。 ... 瑕疵担保検査サービスでは、一級建築士が建築主やマンション管理組合が保証期間終了時に独自で調査し、施工者に補修工...

http://kanto.m-douyo.jp/question/s8100/
引渡し後発見された瑕疵の補修に関する保証期間｜マンションってどうよ ...
ンってどうよ？関東版』では100人の専門家が新築マンション購入のお悩みに無料でお答えします！総質問件数7000件以上！質問『引渡し後発見された瑕疵の補修に関する保証期間』について、専門家の回答...

http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/199910.html
新築住宅の瑕疵により損害賠償請求が認められた事例(くらしの判例集)_ ...
件建物にはコンクリート擁壁の瑕疵、基礎構造について底盤不均質で公庫基準をみたしていない瑕疵、軸組構造に多くの欠陥があり、建築基準法施行令及び公庫仕様書による基準を満たしていない瑕疵、建物の外周部の状態も庭全体が6センチほど南...

http://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000002931.html
新築マンションの瑕疵／京都市都市計画局住宅政策課
条などでは，売買などの契約の目的物に瑕疵があるとき，売主や物を引き渡した人が負うべき責任を定めています。これを瑕疵担保責任と言います。売主にこの責任を追及できる期間を瑕疵担保期間と言い，事実を知ってから1年と定められています...

http://www.gyosei.co.jp/home/books/book_detail.html?gc=1111752-00-000
株式会社ぎょうせい加除式 - 建築瑕疵紛争損害賠償額算定基準・住宅 ...
：建築瑕疵紛争処理研究会（代表：犬塚浩弁護士）／編集（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター／協力判型：A5 体裁：加除式 ... 「相談事例（Q＆A）」並びに相談統計等を収録した、建築瑕疵紛争処理の判断基準となる書籍...

http://ameblo.jp/fu-minn225/entry-10066785054.html
瑕疵担保責任｜ふ～みんセレクト
という病気を抱えてますが、いろ～～んなことに挑戦し...

http://www.meiwa-f.com/buysell/sell_info/warranty.html
株式会社明和不動産、瑕疵担保について｜売却お役立ち情報｜熊本住宅 ...
になり、その4点が引渡し後一定期間内に発見された場合、売主様に修復義務がある事を『瑕疵担保責任（かしたんぽ ... 瑕疵担保の該当項目の他、騒音問題や火災履歴など売主様が、買主様にお伝えする事を特に忘れがちで、買主様にとっては売主...

http://www.fdom.jp/fudousan-bn/025.html
瑕疵物件の売却方法／3分セミナー「不動産売却・購入成功術」
あなたがこれから売却しようとする不動産に「瑕疵」があった場合はどうすればよいのでしょうか？今回は、いわゆる「瑕疵担保責任」の話ではなく、実際にそういった「瑕疵物件」を売る方法について考えてみます...

http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%E0%EA%E1r
瑕疵＠マンションコミュニティ検索結果
コミュニティ内のスレッド「瑕疵」検索結果ペ...

http://law.e-gov.go.jp/announce/H19HO066.html
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
の法律は、国民の健康で文化的な生活にとって不可欠な基盤である住宅の備えるべき安全性その他の品質又は性能を確保するためには、住宅の瑕疵の発生の防止が図られるとともに、住宅に瑕疵があった場合においてはその瑕疵担保責任が履行され...

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=14678
不動産最新ニュース「住宅瑕疵担保責任履行確保法」等に関する無料 ...
ニュースはこちら。REport。不動産業に関するニュースを毎日配信。不動産のニュースはこちらでチェック。不動産流通研究所公式サイトREportでは毎日更新の不動産のニュースを掲載しています。賃貸仲介、売買仲介、決算、開発、分譲、管理...

http://www.sumai-kyoto.com/sumai/hinsitsu/hoshou.html
瑕疵担保保証制度
、単純に「欠陥」といいかえても必ずしも間違いではありませんが、正確にいえば少し意味が異なります。 ... (仮に瑕疵担保期間を2年間とする契約を交わしていたとしても、その特約は無効とされ、10年間になります。) ■特約...

http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002061.htm
瑕疵担保責任 - ［不動産用語集］All About

不動産売買において、その品質、性能に欠陥があることを隠して売主が買主に売った場合、買主は売主に損害賠償請求権と解除権の権利を持つ。新築住宅については、建物の主構造部に関して、完成引渡しから10年間の瑕疵担保が、住宅品質確保促進法（品確法） ...

http://myhome.nifty.com/kiso/kouza/75.jsp
瑕疵担保責任について:不動産講座:Myhome@nifty

「売買契約の瑕疵担保責任の定め」についての解説です。

http://sumai.goodnews.jp/sub/torihiki/torihiki10.html
瑕疵担保責任：不動産取引ガイド

瑕疵担保責任とは、売買の目的物に隠れた瑕疵、すなわち通常人の注意をもっては知り得ない欠陥が存在する場合における売主の責任のことをいいます。

http://www.preseek.jp/kisotishiki/mag/kiso08_05.html
不動産購入応援サイト：不動産購入基礎知識“瑕疵担保責任について”

不動産購入基礎知識“瑕疵担保責任について”：この他にも不動産と住宅ローンの知識・コラムを掲載。

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%E0%EC%E1%D3
Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - 瑕疵

故意の手抜き工事でなくても瑕疵（かし）が発生する場合があるが、入居者の使用上のミスによる故障や経年変化による劣化は瑕疵とはいえず、その区別は必ずしも明確ではない。欠陥トラブルが起きた時も瑕疵か否かの認定が難しい。また、売買契約で買主の ...

http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%E0%EC%E1%D3%C3%B4%CA%DD%C0%D5%C7%A4
Yahoo!不動産 - 不動産用語集 - 瑕疵担保責任

購入したり新築した住宅に、引き渡しの時には気づかなかった欠陥＝瑕疵があった場合に、一定の期間中に売主や施工会社の責任を追及できること。売買契約では、瑕疵を知ってから1年以内なら売主に損害賠償や契約解除を要求できる。 ...

http://www.1fudousan.net/archives/2005/08/post_185.php
瑕疵担保責任: 不動産用語＠ガイド

瑕疵担保責任. 瑕疵とは隠れたキズ・欠陥のことで、瑕疵のある. 商品や建物を供給した者は、その瑕疵の責任を. 負わなければならないということ。瑕疵の補修や. 損害賠償責任を負う。 ... 不動産業者・業界用語 ...

http://www.home-knowledge.com/kouza/ko02.html
「瑕疵担保責任」について

但し、中古物件の場合で責任免除の規定がある場合でも、売主が瑕疵を知っていて敢えて買主にその事実を告げなかった場合は、なお責任を負います。また、売主が不動産業者の場合は、瑕疵担保を免責にするとか、期間を短くするなど、買主に不利な特約は無効 ...

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz4.htm
東急リバブル東急不動産物件瑕疵欠陥

東急不動産（販売代理：東急リバブル）の欠陥マンション「東急ドエルアルス」購入者は「東急不動産は、今でも「乾燥収縮だから問題なし」と瑕疵担保責任を認めていない」と憤る。当該物件は木内建設株式会社が施工した。東急不動産は別の ...

http://blog.so-net.ne.jp/surusu/2007-11-11
So-net blog:surusuya スルスヤ宅地建物契約法研究所:不動産売買の瑕疵 ...

宅建業者が売主となる不動産売買における瑕疵担保責任については、民法の特別法としての宅建業法が適用される。つまり、「宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、その目的物の瑕疵を担保すべき責任に関し、民法第570条 ...

http://www.meiwa-f.com/buysell/sell_info/warranty.html
株式会社明和不動産、瑕疵担保について｜売却お役立ち情報｜熊本住宅 ...

明和不動産は、入居後の生活環境などに関するトラブルを未然に防ぐため、※『不動産状況報告書』などを活用しています。 ※瑕疵担保の該当項目の他、騒音問題や火災履歴など売主様が、買主様にお伝えする事を特に忘れがちで、買主様にとっては売主様から ...

http://www.re-port.net/mook/
知っておくと役に立つ！不動産トラブルとその判例不動産業務に役立つ ...

編集・発行：（株）不動産流通研究所; 監修：（財）不動産適正取引推進機構; 発行日：2005年8月1日; 判型頁数：B5判／1色／98頁; 最近の掲載事例の中から、特に業務上関連性が高い46事例を厳選！「調査説明」「瑕疵」「環境」「賃貸人・保証人の ...